In de rustige Asbroekstraat bevindt zich deze ruime halfopen bebouwing, die in 2025 een totale en smaakvolle renovatie onderging. Dankzij de doordachte indeling, het gebruik van hoogwaardige en kwaliteitsvolle materialen en een hedendaagse afwerking, ademt deze woning pure kwaliteit, comfort en elegantie.
De lichtrijke leefruimte met open, volledig ingerichte keuken vormt het hart van de woning. De grote raampartijen bieden een rechtstreeks zicht op de zuidgerichte tuin.
Met 3 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers is er ruimte voor elk gezinslid. De masterbedroom beschikt bovendien over een aansluitende dressing en privébadkamer, wat zorgt voor een luxueuze woonervaring.
Alles werd vernieuwd: elektriciteit (conform), leidingen, sanitair, dakisolatie en vloerisolatie. Dankzij deze grondige vernieuwing en de energiezuinige voorzieningen behaalt de woning een gunstig EPC-label B, wat garant staat voor zorgeloos en efficiënt wonen.
Ook buiten is het genieten: de zonnige, zuidgerichte tuin met terras en tuinberging vormt een oase van rust en privacy, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen.
Hier combineert u stijlvol wonen, energiezuinig comfort en een aangename, rustige ligging – volledig instapklaar.
Graag een bezoek? bel Marie 0492 64 65 72 of via info@ledonimmo.be. Tot gauw ;)
| Adres: | Asbroekstraat 50-A Zoutleeuw |
| Referentie: | Asbroekstraat 50 A, Zoutleeuw |
| Vraagprijs: | € 478.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 330 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 32 m |
| Bewoonbare opp.: | 241 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (28.11 m², 17.65 m², 13.80 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 43 m² |
| Keuken: | 11 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | 12 m² |
| Berging: | 27 m² |
| Kelder: | 31 m² |
| Terras: | 26 m² |
| Tuin: | 118,70 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak - Zadeldak + platdak |
| Dakbedekking: | Dakpannen - zadeldak pannen + platdak EPDM |
| Gevel: | Baksteen - traditionele constructie gekaleid en geverfd met speciale verf tegen het vuil & achterbouw in crepi |
| Fundering: | Kelder - volle grond + kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | volledig vernieuwd |
| Sanitair: | volledig vernieuwd |
| Elektriciteit: | Conform, volledig vernieuwd |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas - Vaillant 2025 |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Kadastrale benaming: | Zoutleeuw - 3 Afd. - Halle-Booienhoven |
| Kadastrale Nummers: | sectie D nr. 60/K/2-deel |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251023-0003690104-RES-1 |
| EPC Index: | 197,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 23/10/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |