Deze charmante villa, gelegen aan Steenweg 7 te Zoutleeuw, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met tal van mogelijkheden. De woning werd gebouwd in 1967 en dient gerenoveerd te worden, maar beschikt over een degelijke basisstructuur en een functionele indeling die het potentieel van deze eigendom ten volle benadrukken.
Bij het betreden van de woning kom je terecht in een inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Van hieruit bereik je de lichtrijke leefruimte en de aansluitende keuken. Een aparte gang geeft toegang tot een afzonderlijke studio, bestaande uit een leefruimte met kitchenette, een slaapkamer en een badkamer. Deze aparte unit maakt de woning uitermate geschikt als kangoeroewoning, zorgwoning, praktijkruimte of als gastenverblijf.
Verder beschikt de woning over een nachthal die leidt naar een tweede badkamer en een ruime slaapkamer. De volledige woning is onderkelderd, wat niet alleen zorgt voor veel bergruimte, maar ook directe toegang biedt tot de tuin. Dit maakt de woning eveneens geschikt voor zelfstandigen, hobbyisten of gezinnen met nood aan extra ruimte.
Een bijkomende troef is de uitbreidbare zolderverdieping.
De ligging is een absolute meerwaarde: op de rand van het historisch centrum van Zoutleeuw, bekend om zijn prachtige gotische Sint-Leonarduskerk, een beschermd monument dat jaarlijks tal van toeristen aantrekt. Op wandelafstand vind je winkels, scholen, openbaar vervoer en ontspanningsmogelijkheden. Bovendien ligt de woning vlak bij Het Vinne, het grootste natuurlijke binnenmeer van Vlaanderen. Dit unieke natuurgebied met plankenpaden, vogelkijkhutten en een educatief bezoekerscentrum is een trekpleister voor wandelaars, gezinnen en natuurliefhebbers.
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter, ruimte en een uitstekende ligging. Graag een bezoek? Bel Marie op het nummer 0492/64.65.72 of mail naar info@ledonimmo.be. Tot gauw ;)
| Adres: | Steenweg 7 Zoutleeuw |
| Referentie: | Steenweg 7, Helen-Bos |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 892 m² |
| Perceelbreedte: | 21,61 m |
| Perceeldiepte: | 46 m |
| Bebouwde opp.: | 223 m² |
| Bewoonbare opp.: | 145 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1967 |
| Gevelbreedte: | 14 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 2 (10.690 m², 11.190 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 29 m² |
| Keuken: | 12 m² |
| Kelder: | 144 m² |
| Terras: | 28 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verwaarloosd |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage Oppervlakte: | 55 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - Volledig onderkelderd |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - Eleltische rolluiken vooraan |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.246 |
| Kadastrale benaming: | Zoutleeuw - 2 Afd. - Helen-Bos |
| Kadastrale Nummers: | sectie B nr. 79/M, P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 892 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20211122-0002496924-RES-1 |
| EPC Index: | 685,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 22/11/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
