Deze zeer ruime woning met authentieke materialen in Tienen (Goetsenhoven) is deels gerenoveerd in 2026. Dit is een unieke kans! Dit voormalig restaurant is getransformeerd naar een woning met respect voor de materialen met al zijn charme.
Met 4 ruime slaapkamers (met uitbreiding mogelijk naar 6 of 7 slaapkamers) en een bewoonbare oppervlakte van 491 m² is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De prachtige/moderne keuken is nieuw geplaatst (juli 2026-het keukentablet wordt eind aug 2026 nieuw geplaatst) en beschikt over alle toestellen. De keuken sluit naadloos aan de ruime leefruimte met eetplaats, hetgeen alleen maar gezelligheid uitstraalt. In de leefruimte is nog de voormalige bar aanwezig, hetgeen zeer leuk is om vrienden en familie te ontvangen.
Verder vindt u op het gelijkvloers nog een praktijkruimte/kantoor van 82m² ideaal voor uw zelfstandig activiteit of thuiswerk.
Het huis beschikt verder nog over een tof terras aan de voor-en achterzijde waar u kunt genieten van de zon en een aperitief.
De woning heeft een EPC-waarde energielabel C. Daarnaast zijn er 6 parkeerplaatsen beschikbaar, dus parkeren is nooit een probleem voor u en uw cliënteel.
Verder is er 1 badkamer aanwezig die van alle gemakken is voorzien. De woning is ideaal gelegen in een rustige buurt, maar toch dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De locatie is dus top.
Kortom, deze prachtige authentieke woning in Goetsenhoven (Tienen) is de perfecte plek om te genieten van comfortabel en ruim wonen. Mis deze unieke kans niet!
Graag een bezoek? Bel David van LED-ON-IMMO op het nummer 0476 98 91 76 of mail naar info@ledonimmo.be. Tot gauw ;)
| Adres: | Ridderstraat 1-A Tienen |
| Referentie: | Ridderstraat 1A, 3300 Goetsenhoven |
| Vraagprijs: | € 439.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 710 m² |
| Bewoonbare opp.: | 491 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1987 |
| Renovatiejaar: | 2026 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 (41 m², 22 m², 15 m², 18 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 6 |
| Woonkamer: | 127 m², L-kamer |
| Keuken: | 40 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 63 m² |
| Praktijkruimte: | 82 m² |
| Veranda: | 21 m² |
| Terras: | 100 m² |
| Wasplaats: | 20 m² |
| Parking: | 6 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen - + plaatstaal |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.639 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 123/00N P0000 + 124/00T P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 821 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240807-0003314122-RES-1 |
| EPC Index: | 201,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 7/08/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
