Ontdek deze moderne villa, rustig gelegen in een groene omgeving net buiten het centrum van Tienen, op een royaal perceel van 16a21ca. Licht, ruimte en comfort komen hier samen, perfect voor gezinnen die houden van privacy én van de nabijheid van het stadscentrum.
De villa, gebouwd in 1999, biedt een bewoonbare oppervlakte van 245 m² en is praktisch ingedeeld. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal met gastentoilet, een bureel, een lichtrijke leefruimte, een keuken en een multifunctionele ruimte die je volledig naar eigen wens kunt gebruiken. Op de verdieping vind je een open mezzanine met zicht op de leefruimte, drie grote slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, én een afzonderlijk toilet. Voor extra comfort en mogelijkheden is de woning volledig onderkelderd.
Buiten geniet je van een verzorgde tuin en een vrijstaand bijgebouw met dubbele garage, De ligging in een doodlopende straat garandeert rust, terwijl alles binnen handbereik blijft: het station van Tienen ligt op slechts 1,4 km, de E40 (afrit 25) bereik je in 5 minuten, en scholen, winkels, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij.
Nieuwsgierig naar deze unieke woning? Plan een bezoek via Marie van LED-ON-IMMO: 0492/64.65.72 of info@ledonimmo.be.
| Adres: | Walenberg 32 Tienen |
| Referentie: | Walenberg 32, Tienen |
| Vraagprijs: | € 399.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.621 m² |
| Perceelbreedte: | 41,6 m |
| Perceeldiepte: | 39 m |
| Bebouwde opp.: | 161 m² |
| Bewoonbare opp.: | 245 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1999 |
| Gevelbreedte: | 13,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 (15.65 m², 16.13 m², 13.37 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 26 m² |
| Keuken: | 24 m² |
| Kelder: | 156 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - onderdak aanwezig |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie - CV |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.052 |
| Kadastrale benaming: | Tienen - 6 afd. - Bost |
| Kadastrale Nummers: | sectie N nr. 5/W/2, P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.621 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241119-0003451294-RES-1 |
| EPC Index: | 339,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 19/11/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |