Op de Vinckenboschvest vinden we deze charmante stadswoning terug. De woning werd zorgvuldig en met oog voor detail gerenoveerd, waarbij de oorspronkelijke elementen werden behouden. Hierdoor krijgt het geheel een warme, authentieke uitstraling, gecombineerd met hedendaags wooncomfort.
De elektrische installatie is conform en de woning geniet van een gunstig EPC label B, wat energiezuinig wonen verzekert.
De gezellige leefruimte geniet van veel natuurlijk licht en sluit mooi aan op de keuken, wat zorgt voor een aangename woonbeleving. Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers, ideaal voor wie ruimte zoekt voor gezinsleven, thuiswerk of hobby’s. De recent vernieuwde badkamer is stijlvol ingericht en volledig mee met de huidige comfortnormen.
Een bijkomende troef is dat de woning volledig onderkelderd is, met via de kelder toegang tot een knusse en ruime stadskoer. Dit zorgt niet alleen voor een extra badkamer en opbergruimte,
maar ook voor een fijn en onderhoudsvriendelijk buitenplekje voorzien van buitenverlichting. Parkeren kan vlot voor de woning.
Kortom, een sfeervolle en instapklare woning waar je zonder bijkomende werken kan intrekken.
Interesse? Contacteer Marie voor een bezoek: 0492 64 65 72 – info@ledonimmo.be. Tot gauw ;)
| Adres: | Vinckenboschvest 24 Tienen |
| Referentie: | Vinckenboschvest 24, Tienen |
| Vraagprijs: | € 324.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 92 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 18 m |
| Bebouwde opp.: | 55 m² |
| Bewoonbare opp.: | 217 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 (18 m², 11 m², 9 m², 16 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 27 m² |
| Keuken: | 8 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 55 m² |
| Terras: | 37 m² |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak - Zadeldak: pannen + platdak: roofing |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - Volledig onderkelderd |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform, volledig vernieuwd |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - Vaillant 2015, onderhouden |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 535 |
| Kadastrale benaming: | Tienen - 3 Afd. |
| Kadastrale Nummers: | sectie H nr. 556/K/3, P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 92 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250924-0003685778-RES-1 |
| EPC Index: | 163,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 24/09/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |