Deze zeer interessant investeringsproject is gelegen te Tienen. Het pand werd in 2008 gerenoveerd en ligt op een perceel van 2are 45ca. De locatie is zeer goed: Vlakbij het centrum, Delhaize, restaurants, Grote Markt van Tienen, enz. en vlakbij de uitvalswegen zoals E40.
De woning is opgesplitst in 3 appartementen en heeft de volgende indeling:
- Gelijkvloers app: Inkom, leefruimte, 1 slaapkamer, eetplaats, keuken, toilet, berging, badkamer, grote tuin met terras en tuinberging. In de tuin kan je heerlijk genieten van buitenlucht en staat alles klaar voor een toffe bbq.
- 1ste verdieping app: Leefruimte, eetplaats, 2 slaapkamers, keuken en badkamer.
- 2de verdieping duplex-app: Leefruimte, keuken, badkamer, 2 slaapkamers waarvan 1 zeer grote slaapkamer.
Dit pand is kortom een zeer goede investering met 4,79% netto rendement. De huuropbrengst is momenteel € 1.905 per maand.
Graag een bezoek? Bel David van LED-ON-IMMO op het nummer 0476/98.91.76 of mail naar info@ledonimmo.be. Tot gauw ;)
| Adres: | Hoegaardenstraat 83 Tienen |
| Referentie: | Hoegaardenstraat 83, 3300 Tienen |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 245 m² |
| Bewoonbare opp.: | 241 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1949 |
| Renovatiejaar: | 2008 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | 128 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond - + kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.877 |
| Kadastrale benaming: | Tienen - 3 Afd. |
| Kadastrale Nummers: | sectie G nr. 457/H, |
| Kadastrale Oppervlakte: | 245 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250823-0003669849-RES-1 |
| EPC Index: | 489,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 23/08/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |