Deze prachtige woning in Tienen is onlangs gerenoveerd in 2025 en biedt alles wat je nodig hebt. Met een perceeloppervlakte van 70ca en een bewoonbare oppervlakte van 83m², is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Het EPC-attest heeft een label A (42 kWh/m² jaar). Dit betekent dat de woning goed geïsoleerd is en weinig energie verbruikt, wat resulteert in lagere energierekeningen. De ramen zijn nieuw geplaatst met driedubbel glas en er zijn 6 zonnepanelen aanwezig.
De woning beschikt over 2 slaapkamers en een prachtige badkamer voorzien van inloopdouche, badkamermeubel en toilet, wat ideaal is voor een klein gezin of een koppel. Verder is de nieuwe keuken voorzien van alle moderne toestellen en buiten heeft u nog een tof terras met een praktische buitenberging. In de lichtrijke leefruimte is het leuk om te vertoeven.
De elektrische keuring is conform en de woning is volledig asbestvrij.
Deze woning is kortom op zoek naar zijn eerste bewoner na een totale renovatie. Graag een bezoek? Bel David van LED-ON-IMMO op het nummer 0476/98.91.76 of mail naar info@ledonimmo.be. Tot gauw ;)
| Adres: | Getestraat 4 Tienen |
| Referentie: | Getestraat 4, 3300 Tienen |
| Vraagprijs: | € 285.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Buiten bebouwde kom |
| Perceeloppervlakte: | 70 m² |
| Bewoonbare opp.: | 83 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 2 (22 m², 11 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 17 m² |
| Keuken: | 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 3 m² |
| Terras: | 6 m² |
| Wasplaats: | 2 m² |
| Tuin: | 6 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - + plat dak met EPDM |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Driedubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 6 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 249 |
| Kadastrale benaming: | Tienen - 2 Afd. |
| Kadastrale Nummers: | sectie E nr. 210/C/2, P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 70 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250826-0003671916-RES-1 |
| EPC Index: | 42,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 26/08/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |