In de Pastorijstraat 91 in Tienen vindt u deze onlangs (2019) gerenoveerde rijwoning, die comfort en praktisch wonen prachtig combineert. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers, en een lichtrijke leefruimte die aansluit op een moderne open keuken, volledig uitgerust met alle hedendaagse toestellen. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de zuidgerichte, volledig afgesloten tuin met terras, ideaal om te ontspannen of van de zon te genieten.
Het huis is gelegen op een perceel van 160 m² en beschikt over een EPC-label C, wat zorgt voor een energiezuinig karakter en laag verbruik.
De locatie is top: In het rustige Bost vind je de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid: winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand, en ook het station van Tienen en de E40 zijn makkelijk bereikbaar.
Graag een bezoek voor deze buitenkans? Bel David op 0476 98 91 76 of stuur een mail naar info@ledonimmo.be. Tot gauw ;)
| Adres: | Pastorijstraat 91 Tienen |
| Referentie: | Pastorijstraat 91, 3300 Tienen |
| Vraagprijs: | € 259.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1956 |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (14 m², 12.50 m², 20 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 33 m² |
| Keuken: | 18 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 46 m² |
| Terras: | 16 m² |
| Wasplaats: | 8 m² |
| Tuin: | 86 m² |
| Tuin breedte: | 5,5 m |
| Tuin diepte: | 17 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond - + kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Rolluiken: | Ja - leefruimte vooraan |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 560 |
| Kadastrale benaming: | Tienen - 4 afd. |
| Kadastrale Nummers: | sectie C nr. 230/W/6, P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 160 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250822-0003669739-RES-1 |
| EPC Index: | 252,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 22/08/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |