U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Hoegaardenstraat 37 , 3300 Tienen
Vraagprijs: € 137.000

Omschrijving

Te renoveren of te slopen hoekwoning te Tienen

Uniek renovatie- en/of nieuwbouwproject gelegen in het centrum van Tienen op de hoek van de Hoegaardenstraat en de rustig gelegen Sacreasgang op een boogscheut van de Oude Markt en het Sint-Jorisplein (De Kazerne) van Tienen.
Volledig te renoveren of te slopen woning op een perceel van 1are 84 ca in de opkomende buurt van de Sacreasgang. Voor het perceel zijn reeds ontwerpplannen aanwezig voor het oprichten van 3 toffe woningen met telkens 3 slaapkamers, 2 badkamers/douchekamers en een klein tuintje/koertje, onder voorbehoud van goedkeuring van een omgevingsvergunning door de stad Tienen.
Het perceel is volgens het gewestplan gelegen in woongebied met cultureel, historische en/of esthetische waarde.
De woning omvat heden een inkomhal , grote leefruimte met veel lichtinval, een bijkomende gebouw met tuinberging, een grote stadstuin en 2 slaapkamers.
Mis deze uitzonderlijke kans niet.
Interesse ? Neem vandaag nog contact op met Marie van LED-on-IMMO op het nummer 0492/64 65 72 of per mail info@ledonimmo.be. Tot gauw ;)


Kenmerken

Algemeen

Adres:Hoegaardenstraat 37
Tienen
Referentie:Hoegaardenstraat 37 , 3300 Tienen
Vraagprijs:€ 137.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Stad centrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:180 m²
Perceelbreedte:5 m
Perceeldiepte:38 m
Bebouwde opp.:103 m²
Bewoonbare opp.:109 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1850
Gevelbreedte:5 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:2 (18.66 m², 17.22 m²)
Badkamers:1
Woonkamer:53 m²
Tuin:77,40 m²
Tuin breedte:4,3 m
Tuin diepte:18 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Aan te leggen

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel
Verwarming:Kolenkachel
Internet:Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 250
Kadastrale benaming:Tienen - 3 Afd.
Kadastrale Nummers:sectie G nr. 475/A/3, P0000
Kadastrale Oppervlakte:180 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20241113-0003444008-RES-1
EPC Index:1254,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
EPC Opmaakdatum:13/11/2024
EPC Geldig tot:13/11/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Vul onderstaand formulier in of bel ons op 0476 98 91 76.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Led-On-Immo