Uniek renovatie- en/of nieuwbouwproject gelegen in het centrum van Tienen op de hoek van de Hoegaardenstraat en de rustig gelegen Sacreasgang op een boogscheut van de Oude Markt en het Sint-Jorisplein (De Kazerne) van Tienen.
Volledig te renoveren of te slopen woning op een perceel van 1are 84 ca in de opkomende buurt van de Sacreasgang. Voor het perceel zijn reeds ontwerpplannen aanwezig voor het oprichten van 3 toffe woningen met telkens 3 slaapkamers, 2 badkamers/douchekamers en een klein tuintje/koertje, onder voorbehoud van goedkeuring van een omgevingsvergunning door de stad Tienen.
Het perceel is volgens het gewestplan gelegen in woongebied met cultureel, historische en/of esthetische waarde.
De woning omvat heden een inkomhal , grote leefruimte met veel lichtinval, een bijkomende gebouw met tuinberging, een grote stadstuin en 2 slaapkamers.
Mis deze uitzonderlijke kans niet.
Interesse ? Neem vandaag nog contact op met Marie van LED-on-IMMO op het nummer 0492/64 65 72 of per mail info@ledonimmo.be. Tot gauw ;)
| Adres: | Hoegaardenstraat 37 Tienen |
| Referentie: | Hoegaardenstraat 37 , 3300 Tienen |
| Vraagprijs: | € 137.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Stad centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 180 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 38 m |
| Bebouwde opp.: | 103 m² |
| Bewoonbare opp.: | 109 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1850 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 2 (18.66 m², 17.22 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| Woonkamer: | 53 m² |
| Tuin: | 77,40 m² |
| Tuin breedte: | 4,3 m |
| Tuin diepte: | 18 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | Kolenkachel |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 250 |
| Kadastrale benaming: | Tienen - 3 Afd. |
| Kadastrale Nummers: | sectie G nr. 475/A/3, P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 180 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241113-0003444008-RES-1 |
| EPC Index: | 1254,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 13/11/2024 |
| EPC Geldig tot: | 13/11/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |