Grote prachtige VILLA gelegen te Blanden (Oud-Heverlee) in een rustig straatje op 8are 72ca vlakbij Meerdaalwoud en de Torenvalk. De locatie is top: Ideaal gelegen voor leuke wandelingen in het bos en vlakbij alle uitvalswegen en slechts 10min van Leuven.
Het pand beschikt over 4 slaapkamers met nog uitbreidmogelijkheden in de zolderruimte voor een 5de slaapkamer. De villa heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 221m². De villa is volledig onderkelderd (met wijnkelder) en beschikt over een garage.
Via de ruime inkomhal met toilet en vestiaire, komt u uit op de grote leefruimte en eetkamer. Hierbij nog een open veranda wat zorgt voor veel lichtinval. Aansluitend vindt u de gesloten keuken met alle nodige toestellen. Verder heeft u op het gelijkvloers de 1ste slaapkamer en vernieuwde badkamer met inloopdouche.
Op de eerste verdieping vindt u de overige 3 slaapkamers met aansluitend de zolderruimte. De tuin met groot terras is heel mooi afgewerkt met nog een tuinhuisje zodat u helemaal tot rust kunt komen.
De EPC-waarde is energielabel D (geen renovatieplicht).
Kortom, deze villa in Oud-Heverlee heeft alles wat je maar kunt wensen. Met een ruime tuin, terras, garage, 4 slaapkamers en voldoende parkeergelegenheid, is dit de perfecte plek om je thuis te noemen.
Graag een bezoek? Bel David van LED-ON-IMMO op het nummer 0476/989176 of mail naar info@ledonimmo.be. Tot gauw ;)
| Adres: | Lijstersstraat 16 Oud-Heverlee |
| Referentie: | Lijstersstraat 16, 3052 Blanden |
| Vraagprijs: | € 439.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 872 m² |
| Bewoonbare opp.: | 221 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwlagen: | 3 |
| Slaapkamers: | 4 (13 m², 13 m², 15 m², 11 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 40 m² |
| Keuken: | 23 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 10 m² |
| Zolder: | 32 m² |
| Kelder: | 70 m² |
| Veranda: | 12 m² |
| Terras: | 40 m² |
| Wasplaats: | 12 m² |
| Tuin: | 770 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 22 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Andere - Piramidedak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.465 |
| Kadastrale benaming: | Oud-Heverlee - 3 de Afd. - Blanden |
| Kadastrale Nummers: | 74 X P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 872 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250913-0003685203-RES-1 |
| EPC Index: | 332,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 13/09/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
