Deze nog te renvoren woning in Haasrode (Oud-Heverlee) is een ideale gezinswoning met een tuin, binnenkoertje/terras en losstaande garage. De constructie van dit pand is zeer goed en zal na renovatie een pareltje zijn op een toplocatie. De woning is gelegen vlakbij Meerdaalbos, uitvalswegen, de kerk van Haasrode met een gezellig pleintje met bar/brasserie en 10min van centrum Leuven. Winkels en scholen zijn eveneens nabij.
De woning telt 3 slaapkamers en heeft een bouwjaar van 1956. Het perceeloppervlakte bedraagt 3are 20ca en de bewoonbare oppervlakte is 175 m².
De indeling is als volgt :
Op het gelijkvloers heeft u de ruime inkomhal en een leuke S-vormige leefruimte met eetkamer. Hieraan sluit de open keuken aan. Verder beschikt u nog over een wintertuin en een grote wasruimte achterin.
Op de 1ste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met bad, toilet en lavabo.
Op de zolder heeft u nog uitbreidingsmogelijkheden voor een 4de of 5de slaapkamer.
De tuin is gericht op het zuiden, wat zorgt voor veel zonuren en voor de garage kunt u nog gemakkelijk parkeren met 2 voertuigen.
Graag een bezoek? Bel David van LED-ON-IMMO op het nummer 0476/98.91.76 of mail naar info@ledonimmo.be.
| Adres: | Kerkstraat 21 Oud-Heverlee |
| Referentie: | Kerkstraat 21, 3053 Haasrode |
| Vraagprijs: | € 297.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 320 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 28 m |
| Bewoonbare opp.: | 175 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1956 |
| Gevelbreedte: | 6,7 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 (7.14 m², 15.56 m², 14.55 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 14 m² |
| Keuken: | 8 m², Open keuken |
| Bijkeuken: | 12 m² |
| Berging: | |
| Zolder: | 43 m² |
| Kelder: | 25 m² |
| Terras: | 13 m² |
| Wasplaats: | 18 m² |
| Tuin: | 48 m² |
| Tuin breedte: | 12 m |
| Tuin diepte: | 4 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 15 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Gelijkvloers |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - + volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 770 |
| Kadastrale benaming: | Oud-Heverlee - 4 Afd. - Haasrode |
| Kadastrale Nummers: | sectie C nr. 142/B/2, P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 320 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250416-0003579626-RES-1 |
| EPC Index: | 556,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 16/04/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |