U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Ijzerenwegstraat 57 , 3051 Oud-Heverlee
Vraagprijs: € 495.000

Omschrijving

VILLA met fantastisch zicht te Oud-Heverlee

Droomt u ook van een prachtig zicht ? Deze zeer ruime villa in Oud-Heverlee (Sint-Joris-Weert) is ideaal voor wie op zoek is naar comfort , ruimte en een prachtig vergezicht over de Doode Bemde (Natuurreservaat). Met een bewoonbare oppervlakte van 260 m², is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De villa is eveneens gemakkelijk om te vormen tot een kangoeroewoning.

De oriëntatie van de tuin op het westen is perfect en zorgt ervoor dat u optimaal kunt genieten van de zon en het buitenleven. In de tuin kunt u genieten van gezellige zomeravonden met een bbq. Op het terras kunt u heerlijk ontspannen en genieten van de natuur.

Het perceeloppervlakte is maar liefst 16are 33ca, wat betekent dat er voldoende ruimte is om te spelen en te ontspannen in de buitenlucht. Hierbij nog een bijgebouw, ideaal voor tuingerief of hobbyruimte.

De ligging van de woning is ook ideaal, vlakbij het Zoet Waters met gezellige restaurants en bars , de nodige invalswegen en Meerdaalwoud. In het Natuurreservaat de Doode Bemde kan men genieten van mooie wandelingen.

De woning omvat :
- op het gelijkvloers : ruime inkomhal, grote leefruimte met veel lichtinval, moderne keuken voorzien van alle toestellen, toilet, eerste badkamer, slaapkamer en balkon/terras met een adembenemend uitzicht.
- op de 1ste verdieping : 2 grote slaapkamers en de tweede badkamer.
- op de kelderverdieping met rondom raampartijen : ingericht als appartement met leefruimte, keuken, derde badkamer en 4de slaapkamer.

Kortom, deze villa in Oud-Heverlee (Sint-Joris-Weert) is een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een goede ligging. Met zijn ruime tuin, terras en fantastisch uitzicht, biedt het alle voorzieningen die men nodig heeft.

Graag een bezoek ? Bel David op het nummer 0476/98.91.76 of mail naar info@ledonimmo.be.
Check de website : www.ledonimmo.be. Tot gauw ;)


Kenmerken

Algemeen

Adres:Ijzerenwegstraat 57
Oud-Heverlee
Referentie:Ijzerenwegstraat 57, 3051 Oud-Heverlee
Vraagprijs:€ 495.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan park, Open ligging, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:1.633 m²
Perceelbreedte:26 m
Perceeldiepte:69 m
Bewoonbare opp.:258 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1976
Gevelbreedte:13 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4 (16 m², 30 m², 24 m², 16 m²)
Badkamers:2
Douchekamer:1
WC:3
Woonkamer:38 m²
Keuken:14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:9 m²
Kelder:122 m²
Balkon:12 m²
Terras:80 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:4
Parking Types:Privé

Comfort

Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC, Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:Stookolie
Verwarmd water:Stookolie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.017
Kadastrale benaming:Oud-Heverlee 5de afd / Sint-Joris-Weert
Kadastrale Nummers:sectie A nrs 259/00L P0000 + 218/00C P0000
Kadastrale Oppervlakte:1.633 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20241224-0003490468-RES-1
EPC Index:353,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:D
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:24/12/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Video

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Vul onderstaand formulier in of bel ons op 0476 98 91 76.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Led-On-Immo