Deze prachtige pastoriewoning met bouwjaar 2010 is gelegen in Neerheylissem en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne woning. De villa beschikt over een perceeloppervlakte van 17are 07 ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van 166m². De woning is gelegen in een rustig doodlopend straatje.
De woning heeft een EPC-waarde energielabel B, wat betekent dat het huis energiezuinig is. De woning is ook voorzien van 4 airco units (warm-koud). Elektriciteit is tevens conform en verder zijn er nog 2 regenwaterputten van telkens 5.000 liter.
De mooie tuin is georiënteerd op het zuidoosten, waardoor u heel de dag kunt genieten van de zon. Daarnaast is er een ruim terras waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten, klaar voor de BBQ en/of aperitief met vrienden en familie. Rechts naast de woning is er nog een pittoreske weide/perceel grond wat vele mogelijkheden biedt.
De villa beschikt over 4 slaapkamers waarvan 1 met een grote dressing, een moderne badkamer en 2 toiletten. Voor en naast de woning is er veel parkeerruimte.
De woning is ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Neerheylissem biedt een goede bereikbaarheid naar verschillende steden in de omgeving, waardoor u kunt genieten van zowel de rust van het platteland als de levendigheid van de stad.
Kortom, deze woning in Neerheylissem is een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en rust, en die willen genieten van een prachtige tuin en omgeving.
Graag een bezoek? Bel Luc van LED-ON-IMMO op het nummer 0479 73 76 94 of mail naar info@ledonimmo.be. Tot gauw ;)
| Adres: | Rue Carlens 3-C Neerheylissem |
| Referentie: | Rue Carlens 3C, 1357 Hélécine |
| Vraagprijs: | € 469.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 1.707 m² |
| Bewoonbare opp.: | 166 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2011 |
| Slaapkamers: | 4 (15 m², 12 m², 15 m², 16 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 35 m² |
| Keuken: | 15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 50 m² |
| Tuin: | 1.600 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 10 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - dakgoot zink - met onderdak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen - traditionele constructie |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas - Vaillant 2025 |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Airco: | Ja - 4 units |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 952 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 485/P, P0001 + 484/L, P000 + 483/N, P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.707 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20170410014287 |
| EPC Index: | 137,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 10/04/2027 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
