U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Tiensesteenweg 65 , 3010 Leuven
Vraagprijs: € 699.000

Omschrijving

Luxueuze herenwoning met tuin en 5 slaapkamers te Leuven

Deze luxueuze herenwoning uit 1947 onderging een totaalrenovatie met respect voor de originele elementen en voorzien van alle modern comfort. De herenwoning is perfect afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals parket, natuursteen, enz.
De locatie is top: vlakbij het centrum (winkels, restaurants, bars, enz), uitvalswegen en het station van Leuven. De herenwoning is bijkomend voorzien van een zeer ruime tuin met terras zodat u kunt genieten van alle rust. Met een bewoonbare oppervlakte van 223m² biedt dit herenhuis alle ruimte die u nodig heeft.

Bij het betreden van de ruime inkomhal ervaart u meteen de charme die dit pand uitstraalt. De lichtrijke leefruimte, afgewerkt met een prachtige parketvloer, vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de eetruimte met hierbij de keuken voorzien van alle moderne toestellen. Hier kunt u heerlijk genieten van leuke familiemomenten en gezellige etentjes met vrienden.

De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers en 2 grote badkamers. De eerste luxe badkamer is gelegen op de tussenverdieping en is voorzien van bad, inloopdouche voor 2 personen en dubbel lavabo. Daarnaast is er nog een tweede moderne badkamer die de overige slaapkamers bedient voorzien van douche, lavabo en toilet.

Deze energiezuinige woning met een EPC-label C biedt niet alleen comfort maar ook duurzaamheid, waardoor lage energiekosten gegarandeerd zijn.
Tenslotte is de woning onderkelderd met een oppervlakte van 44m², hetgeen gemakkelijk kan gebruikt worden als stockageruimte of wasruimte.

Er is ook potentieel voor herontwikkeling: o.a. tot een ééngezinswoning met tuin en studentenkamers (kotmadamformule).

Kortom, dit unieke en luxueuze herenhuis biedt de perfecte combinatie van stijlvol wonen met veel charme, comfort en een uitstekende ligging.

Wenst u graag een bezoek? Bel David van LED-ON-IMMO op het nummer 0476/98.91.76 of mail naar info@ledonimmo.be. www.ledonimmo.be.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Tiensesteenweg 65
Leuven
Referentie:Tiensesteenweg 65, 3000 Leuven
Vraagprijs:€ 699.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Voorstad
Perceeloppervlakte:225 m²
Perceelbreedte:5,01 m
Perceeldiepte:44,5 m
Bewoonbare opp.:223 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1947
Renovatiejaar:2012
Gevelbreedte:5,01 m
Bouwlagen:5
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:5 (23 m², 13 m², 19 m², 13 m², 19 m²)
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:30 m², Woonkamer
Keuken:8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:44 m²
Balkon:5 m²
Terras:23 m²
Tuin:135 m²
Tuin breedte:5,01 m
Tuin diepte:27 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinhalte:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - + volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Stookolie
Verwarmd water:Stookolie
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - gelijkvloers
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.108
Kadastrale benaming:Leuven 9de afd / Kessel-lo 3de afd
Kadastrale Nummers:sectie E nr 294/00S12 P0000
Kadastrale Oppervlakte:225 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250130-0001744263-RES-3
EPC Index:263,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:29/01/2035
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Vul onderstaand formulier in of bel ons op 0476 98 91 76.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Led-On-Immo