Deze woning in Heverlee (Leuven) is een perfecte mix van charme en modern comfort. Het huis heeft een perceeloppervlakte van 1are 46ca en een bewoonbare oppervlakte van 116 m². Met een EPC-waarde van 197 kWh/m² jaar - energielabel B, is deze woning energiezuinig en goed onderhouden.
De ligging van de woning is ideaal, dichtbij het centrum van Leuven en alle voorzieningen zoals winkels, scholen (Heilig Hart Heverlee), openbaar vervoer (bus en station) en gezellige restaurants. Het is een perfecte plek voor wie op zoek is naar een gezellige en comfortabele woning met een tuin.
De woning beschikt over twee slaapkamers en een ruime tuin met een zonnig terras. De oriëntatie van de tuin is Zuid-West, wat ervoor zorgt dat je de hele dag van de zon kunt genieten ideaal voor vrienden of familie te ontvangen. De badkamer is nieuw geplaatst in 2014 en is voorzien van een bad, inloopdouche, lavabo en toilet.
Daarnaast is er ook nog de mogelijkheid om een garagebox aan te kopen voor de prijs van € 29.000 wat erg handig is.
Bijkomend nog is de elektriciteit conform, EPC label B, het dak is in 2014 vernieuwd met EPDM alsook geïsoleerd, de keuken en badkamer zijn ook nieuw van 2014. De condensatieketel is van het merk Vaillant en geplaatst in 2015.
Kortom, deze woning in Heverlee is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een charmante, goed onderhouden woning met alle voorzieningen en een zonnige tuin.
Wenst u een bezoek ? Bel dan naar David op het nummer 0476/98.91.76 of mail naar info@ledonimmo.be. Tot gauw ;)
| Adres: | Hertogstraat 150 Leuven |
| Referentie: | Hertogstraat 150, 3001 Heverlee |
| Vraagprijs: | € 339.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 146 m² |
| Perceelbreedte: | 4,3 m |
| Perceeldiepte: | 33 m |
| Bewoonbare opp.: | 116 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1938 |
| Gevelbreedte: | 4,3 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 (15 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 32 m², Woonkamer |
| Keuken: | 15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 12 m² |
| Terras: | 14 m² |
| Tuin: | 60 m² |
| Tuin breedte: | 17 m |
| Tuin diepte: | 3,5 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 15 m² |
| Garage Types: | Garage mogelijk, Garagebox |
| Parking: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere - EPDM |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - + volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 401 |
| Kadastrale benaming: | Leuven 13de afdeling / Heverlee 4de afdeling |
| Kadastrale Nummers: | secctie F nr 61/00V3 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 146 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241219-0003484124-RES-1 |
| EPC Index: | 197,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 19/12/2024 |
| EPC Geldig tot: | 19/12/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |