U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Hertogstraat 150 , 3001 Leuven
Vraagprijs: € 339.000

Omschrijving

Ruime woning met tuin, terras in Heverlee op een toplocatie - Energielabel B

Deze woning in Heverlee (Leuven) is een perfecte mix van charme en modern comfort. Het huis heeft een perceeloppervlakte van 1are 46ca en een bewoonbare oppervlakte van 116 m². Met een EPC-waarde van 197 kWh/m² jaar - energielabel B, is deze woning energiezuinig en goed onderhouden.

De ligging van de woning is ideaal, dichtbij het centrum van Leuven en alle voorzieningen zoals winkels, scholen (Heilig Hart Heverlee), openbaar vervoer (bus en station) en gezellige restaurants. Het is een perfecte plek voor wie op zoek is naar een gezellige en comfortabele woning met een tuin.

De woning beschikt over twee slaapkamers en een ruime tuin met een zonnig terras. De oriëntatie van de tuin is Zuid-West, wat ervoor zorgt dat je de hele dag van de zon kunt genieten ideaal voor vrienden of familie te ontvangen. De badkamer is nieuw geplaatst in 2014 en is voorzien van een bad, inloopdouche, lavabo en toilet.

Daarnaast is er ook nog de mogelijkheid om een garagebox aan te kopen voor de prijs van € 29.000 wat erg handig is.

Bijkomend nog is de elektriciteit conform, EPC label B, het dak is in 2014 vernieuwd met EPDM alsook geïsoleerd, de keuken en badkamer zijn ook nieuw van 2014. De condensatieketel is van het merk Vaillant en geplaatst in 2015.

Kortom, deze woning in Heverlee is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een charmante, goed onderhouden woning met alle voorzieningen en een zonnige tuin.

Wenst u een bezoek ? Bel dan naar David op het nummer 0476/98.91.76 of mail naar info@ledonimmo.be. Tot gauw ;)


Kenmerken

Algemeen

Adres:Hertogstraat 150
Leuven
Referentie:Hertogstraat 150, 3001 Heverlee
Vraagprijs:€ 339.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Voorstad
Perceeloppervlakte:146 m²
Perceelbreedte:4,3 m
Perceeldiepte:33 m
Bewoonbare opp.:116 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1938
Gevelbreedte:4,3 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2 (15 m², 10 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:32 m², Woonkamer
Keuken:15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:12 m²
Terras:14 m²
Tuin:60 m²
Tuin breedte:17 m
Tuin diepte:3,5 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:15 m²
Garage Types:Garage mogelijk, Garagebox
Parking:1

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Dakbedekking:Andere - EPDM
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - + volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 401
Kadastrale benaming:Leuven 13de afdeling / Heverlee 4de afdeling
Kadastrale Nummers:secctie F nr 61/00V3 P0000
Kadastrale Oppervlakte:146 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20241219-0003484124-RES-1
EPC Index:197,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:19/12/2024
EPC Geldig tot:19/12/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Vul onderstaand formulier in of bel ons op 0476 98 91 76.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Led-On-Immo