Deze charmante art-deco woning is gelegen in een rustige en zeer gewilde buurt te Kessel-lo. Het pand is gelegen op een toplocatie vlakbij het centrum van Leuven (fietsafstand), het Provinciaal domein van Kessel-lo, het station van Leuven en alle invalswegen.
Achter de mooie gevel, komt u in de inkomhal met aansluitend de ruime leefruimte/eetkamer. Verder ziet u de keuken (voorzien van alle toestellen) en achter de woning is er een leuke/ruime binnenkoer waar u tot rust kunt komen in alle privacy.
Op de tussenverdieping vindt u de gerenoveerde badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.
Op de 1ste verdieping zijn er de 2 ruime slaapkamers met veel daglicht.
De 2de verdieping kunt u eenvoudig omvormen tot een 3de slaapkamer.
Tenslotte is het pand onderkelderd hetgeen dienst kan doen als stockageruimte met ruimte voor de wasmachine en droogkast.
Het dak is volledig geïsoleerd in 2021 en de ramen zijn ook recent geplaatst.
De woning wordt verwarmd op aardgas en het pand is volledig asbestveilig.
Het pand is momenteel verhuurd voor € 750 per maand.
Kortom : Deze art-deco woning heeft niet alleen veel karakter, maar is ook perfect gelegen nabij alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Hier woon je in een sfeervol huis met een prachtige uitstraling en voldoende ruimte om van te genieten.
Interesse? Bel dan snel naar David voor bezoek op het nummer 0476/98.91.76 of mail naar info@ledonimmo.be.
| Adres: | Koningin Astridlaan 2 Leuven |
| Referentie: | Koningin Astridlaan 2, 3010 Kessel-lo |
| Vraagprijs: | € 339.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 85 m² |
| Perceelbreedte: | 5,18 m |
| Perceeldiepte: | 16,18 m |
| Bewoonbare opp.: | 167 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1937 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 5,18 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 (13 m², 22 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 28 m² |
| Keuken: | 17 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 27 m² |
| Terras: | 17 m² |
| Tuin: | 17,30 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - + plat dak met roofing |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - + volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Gaskachels, Aardgas, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 542 |
| Kadastrale benaming: | Leuven - 9Afd. Kessel-Lo 3 Afd. |
| Kadastrale Nummers: | sectie E nr. 235/S/21 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 85 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241002-0003393001-RES-2 |
| EPC Index: | 497,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 2/10/2024 |
| EPC Geldig tot: | 1/10/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |