U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Koningin Astridlaan 2 , 3010 Leuven
Vraagprijs: € 339.000

Omschrijving

Prachtig art-deco woning te Kessel-lo

Deze charmante art-deco woning is gelegen in een rustige en zeer gewilde buurt te Kessel-lo. Het pand is gelegen op een toplocatie vlakbij het centrum van Leuven (fietsafstand), het Provinciaal domein van Kessel-lo, het station van Leuven en alle invalswegen.

Achter de mooie gevel, komt u in de inkomhal met aansluitend de ruime leefruimte/eetkamer. Verder ziet u de keuken (voorzien van alle toestellen) en achter de woning is er een leuke/ruime binnenkoer waar u tot rust kunt komen in alle privacy.
Op de tussenverdieping vindt u de gerenoveerde badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.
Op de 1ste verdieping zijn er de 2 ruime slaapkamers met veel daglicht.
De 2de verdieping kunt u eenvoudig omvormen tot een 3de slaapkamer.
Tenslotte is het pand onderkelderd hetgeen dienst kan doen als stockageruimte met ruimte voor de wasmachine en droogkast.
Het dak is volledig geïsoleerd in 2021 en de ramen zijn ook recent geplaatst.
De woning wordt verwarmd op aardgas en het pand is volledig asbestveilig.
Het pand is momenteel verhuurd voor € 750 per maand.
Kortom : Deze art-deco woning heeft niet alleen veel karakter, maar is ook perfect gelegen nabij alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Hier woon je in een sfeervol huis met een prachtige uitstraling en voldoende ruimte om van te genieten.

Interesse? Bel dan snel naar David voor bezoek op het nummer 0476/98.91.76 of mail naar info@ledonimmo.be.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Koningin Astridlaan 2
Leuven
Referentie:Koningin Astridlaan 2, 3010 Kessel-lo
Vraagprijs:€ 339.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Voorstad
Perceeloppervlakte:85 m²
Perceelbreedte:5,18 m
Perceeldiepte:16,18 m
Bewoonbare opp.:167 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1937
Renovatiejaar:2021
Gevelbreedte:5,18 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2 (13 m², 22 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:28 m²
Keuken:17 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:27 m²
Terras:17 m²
Tuin:17,30 m²
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak - + plat dak met roofing
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - + volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Gaskachels, Aardgas, Elektriciteit
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 542
Kadastrale benaming:Leuven - 9Afd. Kessel-Lo 3 Afd.
Kadastrale Nummers:sectie E nr. 235/S/21
Kadastrale Oppervlakte:85 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20241002-0003393001-RES-2
EPC Index:497,00KWh/m²/jaar
Energielabel:E
Renovatieplicht:Ja
EPC Opmaakdatum:2/10/2024
EPC Geldig tot:1/10/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Vul onderstaand formulier in of bel ons op 0476 98 91 76.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Led-On-Immo