Deze mooie woning is gelegen in het prachtige Landen en biedt alles wat je zoekt.
De woning beschikt over 3 slaapkamers en heeft een bewoonbare oppervlakte van 200 m² wat zorgt voor voldoende leefruimte voor het hele gezin. Na de inkomhal, komt u uit op de grote leefruimte met eetkamer met een gezellige open haard. Aansluitend ziet u de mooie keuken voorzien van alle toestellen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en aparte lavabo.
Naar de zolder toe is er een vaste trap zodat u hier gemakkelijk nog bijkomende kamers kunt maken of man cave of hobbyruimte. Met een ruime tuin en terras op het zuiden, kun je optimaal genieten van de zonnige dagen of BBQ.
Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt in een ideale gezinswoning, met voldoende ruimte, een zonnige tuin en tal van mogelijkheden. Graag een bezoek? Bel Luc van LED-ON-IMMO op het nummer 0479 73 76 94 of mail naar info@ledonimmo.be. Tot gauw ;)
| Adres: | Overwindenstraat 45 Landen |
| Referentie: | Overwindenstraat 45, Landen |
| Vraagprijs: | € 270.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 176 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 28 m |
| Bebouwde opp.: | 105 m² |
| Bewoonbare opp.: | 200 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Slaapkamers: | 3 (16 m², 16 m², 5.4 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 34 m² |
| Keuken: | 27 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 10 m² |
| Zolder: | 30 m² |
| Kelder: | 19 m² |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Gratis |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - volle grond + kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - 2024 |
| Verwarmd water: | Individueel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 401 |
| Kadastrale benaming: | Landen - 1 Afd. |
| Kadastrale Nummers: | 1300/N/2, P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 176 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260218-0003806137-RES-1 |
| EPC Index: | 565,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 18/02/2036 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
