In het rustige en landelijke Attenhoven, deelgemeente van Landen, bevindt zich deze charmante en instapklare woning gelegen aan de Lindestraat 5. Deze woning werd in 2021 grondig en smaakvol gerenoveerd en combineert vandaag een degelijke structuur met hedendaags comfort. Tijdens deze totaalrenovatie werden niet alleen de keuken en badkamer volledig vernieuwd, maar ook de elektriciteit, het sanitair en de volledige loodgieterij werden integraal vervangen. Bovendien werden aluminium ramen met dubbele beglazing geplaatst en werd een nieuwe aardgasketel geïnstalleerd voor de centrale verwarming.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een stijlvolle, praktische keuken die naadloos aansluit op de lichtrijke leefruimte. Een zuid-west georiënteerde tuin biedt een extra troef waar u in alle rust kan genieten van zonrijke namiddagen en lange zomeravonden.
Met een EPC van 306 kWh/m² (label D) en een conforme elektrische installatie is deze woning technisch volledig in orde. Gelegen in een rustige straat met vlotte verbinding naar het centrum van Landen, scholen, winkels en openbaar vervoer, is dit de ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar een instapklare en zorgeloze thuis in een aangename omgeving.
Nieuwsgierig? Bel Luc 0479 73 76 94 van LED-ON-IMMO voor een bezoek of contacteer ons via info@ledonimmo.be. Tot gauw ;)
| Adres: | Lindestraat 5 Landen |
| Referentie: | Lindestraat 5, 3404 Attenhoven |
| Vraagprijs: | € 290.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 242 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Perceeldiepte: | 25 m |
| Bewoonbare opp.: | 132 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 6,1 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (7 m², 11 m², 15 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m², Woonkamer |
| Keuken: | 17 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 20 m² |
| Kelder: | 11 m² |
| Veranda: | 20 m² |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | 100 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak - dakgoot zink - onderdak keuken + badkamer +b erging + wc |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - volle grond + kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Voorzetramen - voorzetramen achteraan |
| Waterleiding: | nieuw 2021 |
| Sanitair: | nieuw 2021 |
| Elektriciteit: | nieuw 2021 |
| Verwarming: | Aardgas - 2021 |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja - achteraan |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 498 |
| Kadastrale benaming: | Landen - 13 Afd. - Attenhoven |
| Kadastrale Nummers: | 400/D/2, P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 242 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260107-0003771196-RES-1 |
| EPC Index: | 306,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 7/01/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
