Deze karaktervolle woning, rustig gelegen nabij Tienen en Landen, combineert authenticiteit met comfort en praktische functionaliteit. De woning is instapklaar en uitstekend onderhouden, met een slimme indeling die geschikt is voor zowel gezinnen als koppels die van ruimte en rust houden.
Op het gelijkvloers vindt u een gezellige leefruimte en een aangename veranda met zicht op de verzorgde tuin, evenals een ruime garage. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. Dankzij de vaste trap naar de zolder is er bovendien de mogelijkheid om nog 2 extra slaapkamers of een master bedroom met en suite badkamer te creëren.
Extra troeven zijn de ruime kelder met veel opbergmogelijkheden en de rustige ligging, die het beste van landelijke rust en nabijheid van voorzieningen combineert. Een ideale woning voor wie ruimte, comfort en karakter zoekt!
Graag een bezoek? Bel Marie van LED-ON-IMMO op het nummer 0492.64.65.72 of mail naar info@ledonimmo.be. Tot gauw ;)
| Adres: | Grote Steenweg 167 Landen |
| Referentie: | Grote Steenweg 167, Landen |
| Vraagprijs: | € 374.900 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceelbreedte: | 13,78 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bewoonbare opp.: | 200 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1938 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (20 m², 16 m², 16 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | 32 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 30 m² |
| Kelder: | 30 m² |
| Veranda: | 8 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Oppervlakte: | 35 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - volle grond + kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas - Viessmann 2025 |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 743 |
| Kadastrale benaming: | Landen - 8 afd. - Wange |
| Kadastrale Nummers: | sectie B nr. 275, P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 500 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250602-0003558389-RES-1 |
| EPC Index: | 368,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 2/06/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |