U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Rodestraat 9 , 3220 Holsbeek
Vraagprijs: € 479.000

Omschrijving

Nieuwbouwwoning van 2021 met 3 slaapkamers in Holsbeek - Energielabel A

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Holsbeek is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne nieuwe woning. Met een bouwjaar van 2021 is deze woning helemaal up-to-date en voldoet aan de nieuwste normen op het gebied van energiezuinigheid en comfort.

De woning beschikt over een prachtig vergezicht met zicht op het Kasteel van Horst waar je fantastische wandelingen kunt maken.

De woning beschikt over een ruime tuin met een oostelijke oriëntatie, zodat je heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast is er ook een gezellig terras waar je tijdens zomeravonden kunt genieten van een heerlijke bbq of een goed boek.

De woning heeft een garage en 2 parkeerplaatsen, waardoor je altijd voldoende ruimte hebt voor het parkeren van je auto('s). Na de inkomhal met aparte gastentoilet kom je uit op een grote leefruimte met hierbij de open volledig nieuw ingerichte keuken voorzien met alle moderne toestellen (inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, lavabo, oven, micro en koelkast).

Op de 1ste verdieping van de woning vind je 3 ruime slaapkamers, 1 badkamer en het 2de toilet, waardoor deze woning perfect is voor een gezin. Met een bewoonbare oppervlakte van 200 m² is er voldoende ruimte.

Wat betreft energiezuinigheid scoort deze woning ook uitstekend, met een EPC-waarde van 41 en zonnepanelen. Dit betekent dat je kunt genieten van een comfortabel binnenklimaat, terwijl je tegelijkertijd ook nog eens bespaart op je energierekening.

Kortom, deze woning in Holsbeek heeft alles wat je nodig hebt met een ruime tuin, garage, 3 slaapkamers, grote leefruimte met open keuken en een uitstekende energiezuinigheid.

Wens je graag een bezoek ? Bel dan snel naar David op het nummer 0476/98.91.76 of mail naar info@ledonimmo.be. Tot gauw ;)


Kenmerken

Algemeen

Adres:Rodestraat 9
Holsbeek
Referentie:Rodestraat 9, 3220 Holsbeek
Vraagprijs:€ 479.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:1/06/2025
Ligging:Landelijk, Aan bosrand, Aan park, Bosrijke omgeving
Perceelbreedte:8,5 m
Perceeldiepte:29 m
Bewoonbare opp.:200 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2021
Gevelbreedte:8 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:3 (11.50 m², 14.15 m², 18.25 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:30 m², Woonkamer
Keuken:8 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:53 m²
Terras:32 m²
Tuin:123 m²
Tuin breedte:8,3 m
Tuin diepte:14,77 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:16 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2

Comfort

Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 743
Kadastrale benaming:Holsbeek - 4 de Afd. - Sint-Pieters-Rode
Kadastrale Nummers:sectie B nr. 134/N, P0000
Kadastrale Oppervlakte:229 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:24043-G-OMV-2018109607/EP07506/A001/D01/SD001
EPC Index:41,00KWh/m²/jaar
Energielabel:A
Renovatieplicht:Neen
EPC E-peil:27,00
EPC Opmaakdatum:10/03/2022
EPC Geldig tot:11/03/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Vul onderstaand formulier in of bel ons op 0476 98 91 76.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Led-On-Immo