Deze prachtige nieuwbouwwoning in Holsbeek is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne nieuwe woning. Met een bouwjaar van 2021 is deze woning helemaal up-to-date en voldoet aan de nieuwste normen op het gebied van energiezuinigheid en comfort.
De woning beschikt over een prachtig vergezicht met zicht op het Kasteel van Horst waar je fantastische wandelingen kunt maken.
De woning beschikt over een ruime tuin met een oostelijke oriëntatie, zodat je heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast is er ook een gezellig terras waar je tijdens zomeravonden kunt genieten van een heerlijke bbq of een goed boek.
De woning heeft een garage en 2 parkeerplaatsen, waardoor je altijd voldoende ruimte hebt voor het parkeren van je auto('s). Na de inkomhal met aparte gastentoilet kom je uit op een grote leefruimte met hierbij de open volledig nieuw ingerichte keuken voorzien met alle moderne toestellen (inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, lavabo, oven, micro en koelkast).
Op de 1ste verdieping van de woning vind je 3 ruime slaapkamers, 1 badkamer en het 2de toilet, waardoor deze woning perfect is voor een gezin. Met een bewoonbare oppervlakte van 200 m² is er voldoende ruimte.
Wat betreft energiezuinigheid scoort deze woning ook uitstekend, met een EPC-waarde van 41 en zonnepanelen. Dit betekent dat je kunt genieten van een comfortabel binnenklimaat, terwijl je tegelijkertijd ook nog eens bespaart op je energierekening.
Kortom, deze woning in Holsbeek heeft alles wat je nodig hebt met een ruime tuin, garage, 3 slaapkamers, grote leefruimte met open keuken en een uitstekende energiezuinigheid.
Wens je graag een bezoek ? Bel dan snel naar David op het nummer 0476/98.91.76 of mail naar info@ledonimmo.be. Tot gauw ;)
| Adres: | Rodestraat 9 Holsbeek |
| Referentie: | Rodestraat 9, 3220 Holsbeek |
| Vraagprijs: | € 479.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/06/2025 |
| Ligging: | Landelijk, Aan bosrand, Aan park, Bosrijke omgeving |
| Perceelbreedte: | 8,5 m |
| Perceeldiepte: | 29 m |
| Bewoonbare opp.: | 200 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 3 (11.50 m², 14.15 m², 18.25 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
| Keuken: | 8 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 53 m² |
| Terras: | 32 m² |
| Tuin: | 123 m² |
| Tuin breedte: | 8,3 m |
| Tuin diepte: | 14,77 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 16 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 743 |
| Kadastrale benaming: | Holsbeek - 4 de Afd. - Sint-Pieters-Rode |
| Kadastrale Nummers: | sectie B nr. 134/N, P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 229 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 24043-G-OMV-2018109607/EP07506/A001/D01/SD001 |
| EPC Index: | 41,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 27,00 |
| EPC Opmaakdatum: | 10/03/2022 |
| EPC Geldig tot: | 11/03/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |