Ontdek deze schitterende, nog op te frissen, woning gelegen in het pittoreske Hoegaarden vlakbij het centrum, perfect voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar ruimte en comfort. Deze woning biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 199 m² en is gesitueerd op een perceel van 2are 95ca. De locatie is top: rustig straatje en vlakbij alle voorzieningen.
Met drie ruime slaapkamers (en uitbreiding mogelijk op de zolder 47m² voor een 4de slaapkamer) is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over één complete badkamer, die functioneel is ingericht en van alle gemakken voorzien. Het dak is in 2016 volledig vernieuwd en geïsoleerd. Op het gelijkvloers beschikt u over een ruime leefruimte met aansluitend de keuken.
De tuin, gelegen op het oosten, is een ware oase van rust. Geniet van de ochtendzon terwijl je ontspannen in de tuin zit of een heerlijk ontbijt buiten nuttigt. De ruime buitenruimte biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers.
Met een EPC-waarde energielabel C, is deze woning energiezuinig en goed geïsoleerd. Dit betekent lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door.
Gelegen in de charmante omgeving van Hoegaarden, biedt deze woning niet alleen comfort, maar een toplocatie nabij winkels, scholen, horeca en recreatiemogelijkheden.
Dit is de ideale plek om jouw nieuwe hoofdstuk te beginnen! Graag een bezoek? Bel Luc van LED-ON-IMMO op het nummer 0479 73 76 94 of mail naar info@ledonimmo.be. Tot gauw ;)
| Adres: | Gasthuisstraat 35 Hoegaarden |
| Referentie: | Gasthuisstraat 35, Hoegaarden |
| Vraagprijs: | € 239.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 295 m² |
| Perceelbreedte: | 7,34 m |
| Perceeldiepte: | 63 m |
| Bebouwde opp.: | 156 m² |
| Bewoonbare opp.: | 199 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 7,34 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 (9.20 m², 15.24 m², 12.06 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 57 m² |
| Keuken: | 22 m² |
| Bijkeuken: | 11 m² |
| Berging: | 15 m² |
| Zolder: | 48 m² |
| Wasplaats: | 5 m² |
| Tuin: | 195 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak - en plat dak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen - traditionele constructie - tussenverdieping beton |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas - Vaillant |
| Verwarmd water: | Individueel - Boiler Atlantic |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 557 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 20/N, P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 295 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250821-0003667755-RES-1 |
| EPC Index: | 225,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| EPC Geldig tot: | 21/08/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
