Ontdek deze perfect onderhouden en volledig instapklare woning in de rustige Vroentestraat 96 te Hoegaarden, volledig gerenoveerd tussen 2012 en 2023.
Geniet van een lichtrijke leefruimte, volledig ingerichte keuken, moderne badkamer, ruime berging en 3 ruime slaapkamers. Buiten wacht een 36 m² terras (noordoost gericht) voor rustige momenten, plus een afzonderlijk perceel tuin van 3a17ca op korte afstand.
Technisch top: EPC B, zonnepanelen, airco warm/koud, elektriciteit volledig vernieuwd en conform, asbestveilig, dak vernieuwd en geïsoleerd (17 cm).
Gelegen op een fantastische locatie: in een rustige, groene straat, vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer, met vlotte verbindingen naar Tienen, Leuven en de E40. Een instapklare, energiezuinige woning vol charme en comfort, klaar om meteen van te genieten.
Graag een bezoek? Bel Marie van LED-ON-IMMO op het nummer 0492 64 65 72 of mail naar info@ledonimmo.be.Tot gauw ;)
| Adres: | Vroentestraat 96 Hoegaarden |
| Referentie: | Vroentestraat 96, Hoegaarden |
| Vraagprijs: | € 295.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 95 m² |
| Perceelbreedte: | 6,6 m |
| Perceeldiepte: | 16 m |
| Bebouwde opp.: | 90 m² |
| Bewoonbare opp.: | 171 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 6,6 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 (20 m², 12 m², 30 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 37 m² |
| Keuken: | 11 m² |
| Terras: | 36 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Gratis |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC - 2012 Belisol |
| Dak: | Zadeldak - Zadeldak + platdak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform, volledig vernieuwd 2023 |
| Verwarming: | Airconditioning, Hoogrendementsketel, Aardgas - Vaillan 2023 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - Dakisolatie 17cm - Isolatie voorgevel |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - manueel |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 15 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 520 |
| Kadastrale benaming: | Hoegaarden - 1 Afd. Hoegaarden |
| Kadastrale Nummers: | 206/G, P0000 + 192/P, P000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 950.000 m² |
| Opmerking: | Apparte tuin 3a 17ca |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250811-0003548294-RES-2 |
| EPC Index: | 147,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 11/08/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
