Deze prachtige woning in Hoegaarden (Outgaarden) is onlangs gerenoveerd in 2022 en biedt alle comfort voor een tof gezin. De woning beschikt over een ruime tuin en terras, perfect voor zomerse avonden en gezellige barbecues. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De open keuken, voorzien van alle moderne toestellen, is gewoon prachtig. Koken is steeds een fijne ervaring met zicht op de mooie tuin.
De locatie is eveneens top: groene omgeving, zeer rustig gelegen en toch vlakbij de uitvalswegen.
De woning heeft een perceeloppervlakte van 6 are en een bewoonbare oppervlakte van 148 m². Deze prachtige woning heeft alleen maar troeven: EPC-waarde van 187 kWh/m² jaar of energielabel B wat zorgt voor lagere energiekosten, conforme elektrische keuring en asbestveilig.
De tuin is georiënteerd naar het oosten, waardoor je 's ochtends kunt genieten van de zon en een kopje koffie op het terras. Daarnaast zijn er maar liefst 4 parkeerplaatsen, wat handig is voor het ontvangen van gasten of het parkeren van meerdere voertuigen. Tenslotte is er nog een leuke schuur, wat handig is als hobbyruimte of stockage.
Kortom, deze zeer mooie gerenoveerde woning in Hoegaarden (Outgaarden) biedt alles wat je nodig hebt. Met een ruime tuin, terras, 3 slaapkamers en energiezuinige kenmerken, is dit de ideale plek om thuis te komen.
Graag bezoek? Bel David van LED-ON-IMMO op het nummer 0476/98.91.76 of mail naar info@ledonimmo.be. Tot gauw ;)
| Adres: | Hoogstraat 8 Hoegaarden |
| Referentie: | Hoogstraat 8, 3321 Hoegaarden |
| Vraagprijs: | € 378.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan bosrand, Aan rustige weg, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 600 m² |
| Perceelbreedte: | 9,5 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bewoonbare opp.: | 148 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 15 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 25 m², Woonkamer |
| Keuken: | 23 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 20 m² |
| Terras: | 32 m² |
| Tuin: | 400 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - + plat dak met EPDM |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - + volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 716 |
| Kadastrale benaming: | Hoegaarden - 3 Adfd. - Outgaarden |
| Kadastrale Nummers: | sectie E nrs. 259/C + 258/D |
| Kadastrale Oppervlakte: | 600 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241107-0003437529-RES-1 |
| EPC Index: | 187,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 7/11/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |