In het rustige en groene Hoegaarden (Outgaarden) vind je deze prachtig woning vlakbij alle invalswegen zoals de E40 op een zeer mooie locatie.
Op het gelijkvloers betreed je de woning via een ruime inkomhal met gastentoilet . Verder vind je een gezellig living met eetplaats, perfect voor familie- en vriendenbijeenkomsten, met hierbij een pelletkachel zodat het zeer aangenaam vertoeven is in dit pand. De keuken (voorzien van alle toestellen) geeft toegang tot de lichtrijke veranda met hierbij een zonnig, zuid-west gericht terras, waar je volop kunt genieten van de buitenlucht met zicht over de velden. Daarnaast zijn er op het gelijkvloers twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer werd in 2019 volledig gerenoveerd. De woning beschikt tevens over 14 zonnepanelen met een batterij.
De woning ligt op een mooi perceel van 8 are en 89ca met een ruime en zeer goed onderhouden tuin die uitkijkt op de omliggende natuur, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en privacy. In de tuin heb je nog een leuke blokhut ideaal voor een aperitief of om tot rust te komen.
Verder heb je nog een grote zolderruimte (58m²) met tal van uitbreidingsmogelijkheden.
Tenslotte beschik je nog over een ruime garage/kelder van 28,20 m² met elektrische poort.
Interesse? Bel dan snel naar David van LED-on-IMMO op het nummer 0476/98.91.76 of mail naar info@ledonimmo.be. Tot gauw ;)
Adres: | Sint-Rochusstraat 14 Hoegaarden |
Referentie: | Sint-Rochusstraat 14, 3321 Hoegaarden |
Vraagprijs: | € 310.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 889 m² |
Perceelbreedte: | 34 m |
Perceeldiepte: | 23 m |
Bewoonbare opp.: | 105 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1989 |
Gevelbreedte: | 10,9 m |
Bouwlagen: | 3 |
Slaapkamers: | 2 (9.50 m², 9.50 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 36 m², Woonkamer |
Keuken: | 8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | 26 m² |
Terras: | 26 m² |
Tuin: | 600 m² |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 28 m² |
Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 2 |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC, Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond - + kelder |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Verwarming: | Pelletkachel, Elektriciteit |
Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 971 |
Kadastrale benaming: | Hoegaarden - 3 Adfd. - Outgaarden |
Kadastrale Nummers: | sectie E nr. 27/V, P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 897 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20241021-000342068-RES-1 |
EPC Index: | 487,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | E |
Renovatieplicht: | Ja |
EPC Opmaakdatum: | 21/10/2024 |
EPC Geldig tot: | 21/10/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |