Deze halfopen bebouwing ligt op een perceel van 11are 50ca met een prachtige tuin (Zuid-Oost gericht) en is zeer rustig landelijk gelegen te Hoegaarden (Hoksem). De afbraakwerken werden reeds grotendeels uitgevoerd zodat u enkel nog dient te renoveren en in te delen naar uw wens.
Dit pand biedt tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers kan een grote leefruimte, keuken, bureau, slaapkamer en veranda gemaakt worden en op de 1ste verdieping kunnen er gemakkelijk 3 slaapkamers en een badkamer geplaatst worden.
Er zijn tevens 2 aparte inkomdeuren zodat het pand ook kan opgedeeld worden in een grote woonst met een praktijkruimte, kantoor of studio.
Neem met ons contact op om de mogelijkheden te bekijken en laat je verrassen door dit mooi pand : 0476/98.91.76 of info@ledonimmo.be.
| Adres: | Bronstraat 4 Hoegaarden |
| Referentie: | Bronstraat 4, Hoegaarden |
| Vraagprijs: | € 195.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 1.150 m² |
| Perceelbreedte: | 116 m |
| Perceeldiepte: | 80 m |
| Bebouwde opp.: | 214 m² |
| Bewoonbare opp.: | 241 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 17 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | 735 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 17 m² |
| Parking: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| NS station: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| NS-voorhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 545 |
| Kadastrale benaming: | Hoegaarden 1ste afd Hoegaarden |
| Kadastrale Nummers: | sectie A nr 132/K, P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.150 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220308-0002559138-RES-1 |
| EPC Index: | 685,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 8/03/2022 |
| EPC Geldig tot: | 8/03/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |