Deze prachtige woning is gelegen in de rustige gemeente Boutersem en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en gezellig thuis. De locatie is top: tussen Leuven en Tienen, vlakbij het sportcomplex Sport'o'Droom, winkels, restaurants, uitvalswegen, enz.
Met een perceeloppervlakte van 3are 82ca, een zuidelijke oriëntatie van de tuin en een ruim terras, is dit de perfecte plek om te genieten van het buitenleven.
Het huis beschikt over drie zeer ruime slaapkamers, wat ideaal is voor een gezin of voor wie graag gasten ontvangt. Daarnaast is er ook een nieuwe badkamer, een wasruimte, 2 toiletten en twee privé parkeerplaatsen, wat het woongemak compleet maakt. De woning is doorheen de jaren gerenoveerd met extra troeven: nieuwe ramen, nieuw badkamer, elektriciteit is conform, mooi keuken, airco, enz.
De omgeving van Boutersem staat bekend om haar prachtige natuur en landelijke charme. Hier kan je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust en ruimte.
Kortom, deze prachtige woning in Boutersem is een ideale plek voor wie op zoek is naar een gezellige thuisbasis met een heerlijke tuin en alle comfort binnen handbereik.
Graag een bezoek? Bel David van LED-ON-IMMO op het nummer 0476 98 91 76 of mail naar info@ledonimmo.be. Tot gauw ;)
| Adres: | Leuvensesteenweg 172 Boutersem |
| Referentie: | Leuvensesteenweg 172, 3370 Boutersem |
| Vraagprijs: | € 419.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 382 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Bewoonbare opp.: | 210 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Slaapkamers: | 3 (21 m², 15 m², 37 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 42 m² |
| Keuken: | 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 34 m² |
| Terras: | 20 m² |
| Wasplaats: | 10 m² |
| Tuin: | 300 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - + volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 731 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 21/00X P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 382 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260812-0003928732-RES-1 |
| EPC Index: | 379,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 12/08/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
