Deze prachtige woning is gelegen op een unieke locatie in Boutersem en is gerenoveerd in 2020 met bijbouw. Met een perceeloppervlakte van 2 are 30 ca en een bewoonbare oppervlakte van 210 m² is er voldoende ruimte voor iedereen.
De locatie is top: tussen Leuven en Tienen, vlakbij de uitvalswegen, rondom in het groen en vlakbij winkels en Sport'O'Droom van Boutersem.
De woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten wat ideaal is voor een groter gezin of voor wie graag gasten ontvangt, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Na de ruime inkomhal met hoge raampartijen, kom je uit op de grote leefruimte met open keuken, zithoek/eetkamer en gezellige veranda of koffiehoekje.
Buiten is er een ruime tuin met een zuidelijke oriëntatie, wat betekent dat je de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er ook een gezellig terras waar je heerlijk kunt ontspannen of BBQ'en. Tenslotte is de woning ook nog eens deels onderkelderd. Ideaal voor hobby's of fitnessruimte.
Deze prachtige woning heeft dus alleen maar troeven: EPC label B (zeer energiezuinig), asbestveilig, conforme elektrische keuring, geen overstromingsgebied, 9 zonnepanelen, airco, enz.
Kortom, deze woning in Boutersem is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, gerenoveerde woning met een leuke tuin en alle comfort die je maar kunt wensen.
Graag een bezoek? Bel David van LED-ON-IMMO op het nummer 0476/98.91.76 of mail naar info@ledonimmo.be. Tot gauw ;)
| Adres: | Pastoriestraat 56/B Boutersem |
| Referentie: | Pastoriestraat 56B, Boutersem |
| Vraagprijs: | € 429.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 230 m² |
| Bewoonbare opp.: | 210 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1987 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Slaapkamers: | 4 (27 m², 20 m², 6 m², 6 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 47 m², Woonkamer |
| Keuken: | 12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | 4 m² |
| Kelder: | 45 m² |
| Veranda: | 4 m² |
| Terras: | 32 m² |
| Tuin: | 104 m² |
| Tuin breedte: | 5,6 m |
| Tuin diepte: | 18,5 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Piramidedak en plat dak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond - + kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 9 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.244 |
| Kadastrale benaming: | Boutersem - 1 Afd. - Boutersem |
| Kadastrale Nummers: | sectie B nr. 142/Z, P0000 en 144/D-deel en 144/E-deel |
| Kadastrale Oppervlakte: | 230 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251212-0003755446-RES-1 |
| EPC Index: | 132,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 12/12/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
