U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Stationsstraat 4 , 3370 Boutersem
Vraagprijs: € 897.000

Omschrijving

Exclusieve VILLA met hoogwaardige materialen te Vertrijk (Boutersem)

Deze prachtige VILLA gelegen in Vertrijk (Boutersem) is afgewerkt met hoogwaardige materialen. De villa beschikt over 5 slaapkamers, 3 badkamers, zwemvijver, aparte praktijkruimte en een sauna.

De villa heeft een prachtige parktuin met zwemvijver wat zorgt voor de nodige privacy en rust. De tuin is oost georiënteerd, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin heeft ook nog verschillende terrassen. De grote tuin met prachtige bloemen en veel kleur is tevens volledig omheind.

De villa is gelegen op een toplocatie met rondom vele mooie wandelpaadjes en vlakbij alle uitvalswegen van de E40 en E314.

Na de ruime inkomhal ziet u de grote leefruimte met eetplaats en vervolgens de keuken hetgeen voorzien is van alle moderne toestellen van Miele (kookplaat, vaatwasser, lavabo, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast en diepvriezer). Naast de keuken is er nog een handig bijkeuken met daarnaast nog een wasruimte. Verder vindt u op het gelijkvloers de praktijkruimte met aparte inkom/wachtzaal voorzien van een badkamer en de sauna. Links van de villa ziet u de ruime garage.

Op de 1ste verdieping van de villa heeft u 5 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden op de zolder indien gewenst. 1 slaapkamer is voorzien van een ensuite badkamer en de grote 3de badkamer is praktich gelegen tussen de overige slaapkamers.

Met een perceeloppervlakte van 43 are 77 ca en een bewoonbare oppervlakte van 326 m² biedt deze villa voldoende ruimte voor het hele gezin. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig met een energielabel C en is de elektriciteit conform.
Het pand is kortom luxueus afgewerkt met zeer hoogwaardige materialen.

Mis deze kans niet en bel snel naar David van LED-ON-IMMO voor een bezoek op het nummer 0476/98.91.76 of mail naar info@ledonimmo.be. Tot gauw ;)


Kenmerken

Algemeen

Adres:Stationsstraat 4
Boutersem
Referentie:Stationsstraat 4, 3370 Vertrijk
Vraagprijs:€ 897.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Buiten bebouwde kom, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:4.377 m²
Perceelbreedte:43,42 m
Perceeldiepte:113,42 m
Bewoonbare opp.:326 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1989
Gevelbreedte:20,52 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:5 (24 m², 15.20 m², 18 m², 23 m², 24 m²)
Badkamers:3
WC:3
Woonkamer:60 m², Woonkamer
Keuken:20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:10 m²
Zolder:190 m²
Kelder:95 m²
Praktijkruimte:36 m²
Terras:100 m²
Wasplaats:8 m²
Tuin:7.800 m²
Tuin breedte:40 m
Tuin diepte:195 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:24 m²
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Parking:3
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kruipkelder
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Stookolie
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Alarm:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zwembad:Ja - Zwemvijver

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 3.061
Kadastrale benaming:Boutersem - 2 Afd. - Vertrijk
Kadastrale Nummers:sectie B nrs. 24/F,P0000 + 24/G,P0000
Kadastrale Oppervlakte:4.377 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250430-0003589203-RES-1
EPC Index:279,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:30/04/2035
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Beschermd erfgoed

Ligging

Video

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Vul onderstaand formulier in of bel ons op 0476 98 91 76.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Led-On-Immo