Deze prachtige VILLA gelegen in Vertrijk (Boutersem) is afgewerkt met hoogwaardige materialen. De villa beschikt over 5 slaapkamers, 3 badkamers, zwemvijver, aparte praktijkruimte en een sauna.
De villa heeft een prachtige parktuin met zwemvijver wat zorgt voor de nodige privacy en rust. De tuin is oost georiënteerd, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin heeft ook nog verschillende terrassen. De grote tuin met prachtige bloemen en veel kleur is tevens volledig omheind.
De villa is gelegen op een toplocatie met rondom vele mooie wandelpaadjes en vlakbij alle uitvalswegen van de E40 en E314.
Na de ruime inkomhal ziet u de grote leefruimte met eetplaats en vervolgens de keuken hetgeen voorzien is van alle moderne toestellen van Miele (kookplaat, vaatwasser, lavabo, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast en diepvriezer). Naast de keuken is er nog een handig bijkeuken met daarnaast nog een wasruimte. Verder vindt u op het gelijkvloers de praktijkruimte met aparte inkom/wachtzaal voorzien van een badkamer en de sauna. Links van de villa ziet u de ruime garage.
Op de 1ste verdieping van de villa heeft u 5 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden op de zolder indien gewenst. 1 slaapkamer is voorzien van een ensuite badkamer en de grote 3de badkamer is praktich gelegen tussen de overige slaapkamers.
Met een perceeloppervlakte van 43 are 77 ca en een bewoonbare oppervlakte van 326 m² biedt deze villa voldoende ruimte voor het hele gezin. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig met een energielabel C en is de elektriciteit conform.
Het pand is kortom luxueus afgewerkt met zeer hoogwaardige materialen.
Mis deze kans niet en bel snel naar David van LED-ON-IMMO voor een bezoek op het nummer 0476/98.91.76 of mail naar info@ledonimmo.be. Tot gauw ;)
| Adres: | Stationsstraat 4 Boutersem |
| Referentie: | Stationsstraat 4, 3370 Vertrijk |
| Vraagprijs: | € 897.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Buiten bebouwde kom, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 4.377 m² |
| Perceelbreedte: | 43,42 m |
| Perceeldiepte: | 113,42 m |
| Bewoonbare opp.: | 326 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1989 |
| Gevelbreedte: | 20,52 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 5 (24 m², 15.20 m², 18 m², 23 m², 24 m²) |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 60 m², Woonkamer |
| Keuken: | 20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | 10 m² |
| Zolder: | 190 m² |
| Kelder: | 95 m² |
| Praktijkruimte: | 36 m² |
| Terras: | 100 m² |
| Wasplaats: | 8 m² |
| Tuin: | 7.800 m² |
| Tuin breedte: | 40 m |
| Tuin diepte: | 195 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 24 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zwembad: | Ja - Zwemvijver |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 3.061 |
| Kadastrale benaming: | Boutersem - 2 Afd. - Vertrijk |
| Kadastrale Nummers: | sectie B nrs. 24/F,P0000 + 24/G,P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 4.377 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250430-0003589203-RES-1 |
| EPC Index: | 279,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 30/04/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |