Dit prachtig en idyllisch gelegen woning midden in het groen en in een doodlopend straatje, mag je echt niet missen. De locatie is top. Vlakbij centrum Bierbeek met winkels, restaurants, bakker, In de Molen, scholen, enz en vlakbij alle uitvalswegen.
Deze nog te renoveren woning is een ideale plek voor wie op zoek is naar een gezellige en ruime woning met een prachtige tuin en terras. Met een perceeloppervlakte van 33 are en 39 ca is er voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. De oriëntatie is gericht op het oosten, heerlijk voor het ontbijt en koffie. De tuin is zeer ruim zodat je heel de dag kunt genieten van de zon;
De woning beschikt op de 1ste verdieping over 2 slaapkamers (waarvan 1 nog af te werken) en een badkamer. Op het gelijkvloers heb je, na de inkomhal, een zeer ruime leefruimte met aansluitend de keuken en dit allemaal met zicht op het groen (vooraan en achteraan). Verder heb je nog een garage van 27 m² en 2 parkeerplaatsen vooraan, wat zorgt voor voldoende ruimte voor het parkeren van voertuigen.
Tenslotte heb je nog vrijblijvend de mogelijkheid om de Tiny House met sauna en ijsbad achteraan de tuin bij aan te kopen (prijs bespreekbaar).
Kortom, deze woning in Bierbeek, biedt een geweldige combinatie van ruimte, comfort en een prachtige buitenruimte. Na een beetje liefde, kan dit de perfecte plek zijn voor een nieuw thuis.
Graag een bezoek? Bel David van LED-ON-IMMO op het nummer 0476 98 91 76 of mail naar info@ledonimmo.be. Tot gauw ;)
| Adres: | Krabbesheidestraat 5/A Bierbeek |
| Referentie: | Krabbesheidestraat 5 / A, 3360 Bierbeek |
| Vraagprijs: | € 329.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Buiten bebouwde kom |
| Perceeloppervlakte: | 3.339 m² |
| Bewoonbare opp.: | 148 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwlagen: | 2 |
| Slaapkamers: | 2 (26 m², 25 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 33 m² |
| Keuken: | 12 m², Gesloten keuken |
| Berging: | 32 m² |
| Terras: | 30 m² |
| Tuin: | 3.200 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 27 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie - 2 kachels |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 580 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 191/00D P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 3.335 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250204-0003521517-RES-1 |
| EPC Index: | 773,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 4/02/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
