Deze charmante en zeer goed gelegen woning in het mooie Bierbeek (Lovenjoel) is perfect voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning. De woning dient nog gerenoveerd te worden zodat je het perfect kunt inrichten naar eigen smaak. De woning beschikt over een prachtige tuin met een zuidwestelijke oriëntatie, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. Daarnaast is er ook een inpandige garage en bijgebouw (hobbyruimte) zodat je voldoende ruimte hebt.
De woning heeft momenteel 3 slaapkamers, maar kan nog makkelijk uitgebreid worden op de zolder en boven de garage met nog eens 4 slaapkamers of ruimtes. Op deze manier kunt u beschikken over 6 slaapkamers of ruimtes + nog een badkamer.
Het perceel heeft een oppervlakte van 5 are 39 ca. Dit biedt voldoende ruimte om te genieten van de buitenlucht en om eventueel uit te breiden in de toekomst.
De ligging van de woning in Bierbeek is ook ideaal, met tal van voorzieningen en faciliteiten in de buurt met een unieke mix van rust, ruimte en uitstekende verbindingen.
De locatie is dus perfect. Dankzij de nabijheid van scholen, winkels en restaurants, openbaar vervoer, combineert deze woning landelijke rust met uitstekende bereikbaarheid.
Kortom, deze woning in Bierbeek (Lovenjoel) is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een aangename omgeving om zo uw ideale thuis te creëren.
Graag een bezoek ? Bel David van LED-on-IMMO op het nummer 0476/98.91.76 of mail naar info@ledonimmo.be. Check de website www.ledonimmo.be.
| Adres: | Stationsstraat 34 Bierbeek |
| Referentie: | Stationsstraat 34, 3360 Bierbeek |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Buiten bebouwde kom |
| Perceeloppervlakte: | 539 m² |
| Perceelbreedte: | 8,62 m |
| Perceeldiepte: | 39,28 m |
| Bewoonbare opp.: | 183 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 8,62 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 (17.80 m², 18.60 m², 14.30 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 25 m², Woonkamer |
| Keuken: | 28 m², Open keuken |
| Bijkeuken: | 5 m² |
| Kelder: | 16 m² |
| Tuin: | 236 m² |
| Tuin breedte: | 9,1 m |
| Tuin diepte: | 26 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - + volle grond |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektriciteit, Elektrische boiler |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Kadastrale benaming: | Bierbeek 3de afd Lovenjoel |
| Kadastrale Nummers: | sectie A nrs 291/00V P0000 + 291/W/deel |
| Kadastrale Oppervlakte: | 539 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220405-0002578173-RES-1 |
| EPC Index: | 540,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 5/04/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |