DIT IS EEN VANAFPRIJS.
Deze ruime villa is gelegen in een groene omgeving te Bertem vlakbij Bertembos. De locatie is top: tussen het groen en vlakbij alle uitvalgswegen en slechts 5 km van Leuven.
Deze villa met een bewoonbare oppervlakte van 290 m² en een oppervlakte van 22are en 35ca biedt tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, ruime leefruimte met open keuken voorzien van alle toestellen, 3 ruime slaapkamers met gastentoilet en een 1ste badkamer met bad en lavabo. Vooraan de woning beschikt u nog over een lichtrijke leefruimte (die momenteel dienst doet als kinderopvang) met een prachtig vergezicht.
Op de 1ste verdieping vindt u nog 2 ruime slaapkamers en een nieuw gerenoveerde badkamer met lavabo en inloopdouche. De verdieping is tevens uitgerust met een leefruimte en keuken.
De woning heeft 38 zonnepanelen. Het EPC-attest is dus ook zeer goed met label C.
Verder is er een ondergrondse garage en kelderverdieping aanwezig. Vooraan de woning beschikt u over 4 privé parkings. De villa is volledig omgeven met tuin met zicht op het bos waar het aangenaam vertoeven is om tot rust te komen. Mis deze unieke kans niet!
Wenst u een bezoek? Bel dan David 0476 98 91 76 van LED-on-IMMO of mail naar info@ledonimmo.be. Tot gauw ;)
| Adres: | Bosstraat 270 Bertem |
| Referentie: | Bosstraat 270, 3060 Bertem |
| Vraagprijs: | € 475.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan bosrand, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 2.235 m² |
| Perceelbreedte: | 45 m |
| Perceeldiepte: | 61,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 290 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1967 |
| Renovatiejaar: | 2010 |
| Gevelbreedte: | 19 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 5 (14 m², 18 m², 28 m², 12 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 40 m² |
| Keuken: | 35 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 75 m² |
| Terras: | 50 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.859 |
| Kadastrale benaming: | Bertem - 1 Afd. - Bertem |
| Kadastrale Nummers: | sectie A nr. 221/V, P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.235 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240212-0003140638-RES-1 |
| EPC Index: | 266,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 12/02/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |