U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Sint-Rochusstraat 5 / A , 3321 Hoegaarden
Vraagprijs: € 149.500

Omschrijving

Unieke bouwgrond HOB in het landelijke Outgaarden

Bent u op zoek naar de perfecte locatie voor uw droomwoning? Dit aantrekkelijke perceel van 5a 42ca, gelegen in het pittoreske Outgaarden, biedt alles wat u nodig heeft voor een prachtige halfopen bebouwing in een rustige, groene omgeving. Met een perceelbreedte van 16,52 meter heeft u voldoende ruimte om een ruime woning te ontwerpen met een moderne indeling. De Zuid-West georiënteerde tuin is perfect voor het genieten van zonnige namiddagen en prachtige zonsondergangen.

Gelegen in het idyllische en landelijke Outgaarden, wordt u omringd door groene velden en pittoreske landschappen, wat zorgt voor een serene en natuurlijke leefomgeving. Ondanks de landelijke ligging bent u slechts enkele minuten verwijderd van de E40, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid naar Leuven, Brussel en andere belangrijke steden.

Wat de bouwvoorschriften betreft, is er veel flexibiliteit om uw droomhuis te realiseren. U kunt een halfopen bebouwing met maximaal 3 bouwlagen ontwerpen (incl zolderverdieping), met een gevelbreedte van maximaal 10,88 meter. De bouwdiepte mag gelijkvloers maximaal 15 meter zijn en op de eerste verdieping maximaal 12 meter. Als u kiest voor een hellend dak, mag de hellingsgraad maximaal 40° bedragen. Dit alles resulteert in een maximale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 290 m², wat u enorme ruimte biedt voor een royale en comfortabele woning.

Kortom, deze bouwgrond biedt u de perfecte balans tussen rustieke charme en moderne gemakken. Bouw hier uw droomhuis en geniet van het beste van beide werelden: de rust en natuur van het landelijke Outgaarden en de uitstekende verbindingen naar de stad. Mis deze unieke kans niet om uw droomwoning te realiseren op deze prachtige locatie.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie +32(0)476 98 91 76 of info@ledonimmo.be. www.ledonimmo.be.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Sint-Rochusstraat 5-A
Hoegaarden
Referentie:Sint-Rochusstraat 5 - A , 3321 Outgaarden lot 2
Vraagprijs:€ 149.500
Type:Grond
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg, Verkaveling, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:542 m²
Perceelbreedte:16,52 m
Perceeldiepte:42,3 m
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:10,8 m

Indeling

Tuin:188 m²
Tuin breedte:13,11 m
Tuin diepte:14,27 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinhalte:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m

Kadastrale gegevens

Kadastrale benaming:Hoegaarden - 3 Adfd. - Outgaarden
Kadastrale Nummers:sectie E nr. 239/M, P0000 lot 2
Kadastrale Oppervlakte:542 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:NVT
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Downloads

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Vul onderstaand formulier in of bel ons op 0476 98 91 76.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Led-On-Immo