U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Aandorenstraat 68 / 3, 3300 Tienen
Vraagprijs: € 158.000

Omschrijving

Duplex-appartement (of investeringsappartement)

Dit mooi duplex-appartement te Tienen met een bewoonbare oppervlakte van 65 m² werd in 2014 volledig gerenoveerd.
Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping en heeft mooi vergezicht. We komen binnen in een inkomhal met opbergruimte onder de trap. De inkomhal geeft uit op een grote leefruimte. Vervolgens is er een nieuwe keuken geplaatst met alle moderne toestellen (oven, microgolfoven, spoelbak, elektrisch fornuis, dampkap, frigo, diepvries en opbergkast voor wasmachine).
Via de trap komen we op de bovenste verdieping met hier 1 slaapkamer en een badkamer met bad/douche, badkamermeubel en toilet. Het appartement beschikt ook over een gemeenschappelijke kelder met aparte tellers voor water, gas en elektriciteit.
Schuin tegenover het appartement is er nog een pleintje met parking mogelijkheden.

Het appartement beschikt over een zeer goed EPC attest met label B , een conforme conformiteitsattest voor verhuring en een conforme elektrische keuring (geldig tot 2033).

Momenteel is het appartement verhuurd via SVK (sociaal verhuurkantoor) met een gegarandeerd huurinkomen van € 487 per maand (€ 5.844 per jaar) + € 7 gem kosten. De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd. Het contract met SVK loopt nog tot uiterlijk eind 2029.

Daar het appartement verhuurd is via SVK, dient u mogelijks enkel 7% registratierechten te betalen ipv 12%. Daarnaast geniet u nog van een korting op het kadastraal inkomen (hetgeen effectief +/- € 285/jaar bedraagt). Dit is een buitenkans! Bel ons snel op het nummer 0476/98.91.76 of surf naar www.ledonimmo.be.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Aandorenstraat 68/3
Tienen
Referentie:Aandorenstraat 68/3 , 3300 Tienen
Vraagprijs:€ 158.000
Type:Duplex
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Voorstad, Gemeente
Perceeloppervlakte:244 m²
Perceelbreedte:5,45 m
Perceeldiepte:61 m
Bewoonbare opp.:65 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1850
Renovatiejaar:2014
Gevelbreedte:5,45 m
Bouwlagen:3
Op verdieping:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:1 (12.70 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:19 m², Woonkamer
Keuken:15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin oriëntatie:Noord

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Condensatieketel
Verwarmd water:Condensatieketel
Kabel:Ja
Parlofoon:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 451
Kadastrale benaming:Tienen 4de afdeling
Kadastrale Nummers:sectie C nr 227/00A4 P0003
Kadastrale Oppervlakte:244 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240320-0003183449-RES-1
EPC Index:115,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:20/03/2024
EPC Geldig tot:20/03/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Vul onderstaand formulier in of bel ons op 0476 98 91 76.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Led-On-Immo