Dit prachtig appartement in Oud-Heverlee is onlangs gerenoveerd in 2022 en biedt een comfortabel en modern wooncomfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 84m², is dit een zeer ruim appartement gelegen in het groen met veel lichtinval.
De locatie is top : vlakbij het Zoet Waters met leuke restaurants, vlakbij het Meerdaalwoud met vele wandelroutes, vlakbij de uitvalswegen en tegenover de ruiterschool en het restaurant Villa San Martino.
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en 1 badkamer. Daarnaast is er ook een grote garage van 18m² en een open autostaanplaats inbegrepen in de prijs, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. Tenslotte is er in het appartement een ruime kelderberging inbegrepen wat handig is voor de nodige stockage.
De gerenoveerde keuken is voorzien van moderne apparatuur zodat je heerlijk kunt koken. De woonkamer is ruim en licht zodat u rustig kunt ontspannen.
De lage gemeenschappelijke kosten van 20€ per maand maken dit appartement extra aantrekkelijk.
Het appartement beschikt over een EPC label B en is asbestveilig. Mis deze unieke kans niet!
Wilt u een afspraak, bel dan David op het nummer 0476/98.91.76 of mail naar info@ledonimmo.be. Tot gauw ;)
www.ledonimmo.be.
| Adres: | Waversebaan 190/11 Oud-Heverlee |
| Referentie: | Waversebaan 190/11, 3050 Oud-Heverlee |
| Vraagprijs: | € 324.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan bosrand, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 784 m² |
| Perceelbreedte: | 19 m |
| Perceeldiepte: | 48 m |
| Bewoonbare opp.: | 84 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1956 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 9,4 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 (7 m², 15 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 34 m², Woonkamer |
| Keuken: | 7 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 11 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 18 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Garagebox, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak - met EPDM |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 712 |
| Kadastrale benaming: | Oud-Heverlee - 1 Afd. Oud-Heverlee |
| Kadastrale Nummers: | sectie B nr. 227/Z, P0005 + P0033 + P0022 + P0026 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 784 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250317-0003555436-RES-1 |
| EPC Index: | 122,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 17/03/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |