Ontdek deze prachtige woning gelegen in een rustig straatje in Tienen. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en ruimte. Deze woning biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 188 m² en is gelegen op een perceel van 2are 95ca. Met drie ruime slaapkamers is er voldoende plek voor het hele gezin.
De woning beschikt over een westelijk georiënteerde tuin, perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Het terras nodigt uit tot gezellige barbecues en om heerlijk te ontspannen. De garage biedt niet alleen ruimte voor uw auto, maar ook voor extra opslag of als werkplaats. De woning is volledig onderkelderd.
Binnen in de woning vindt u een goede indeling met een ruime woon-en eetkamer en een functionele open keuken voorzien van alle moderne toestellen en zicht op het groen. De badkamer is praktisch ingericht en biedt alles wat u nodig heeft.
De EPC-waarde is energielabel D. Het pand is voorzien van 10 zonnepanelen en het dak is recent vernieuwd met nieuwe isolatie.
Kortom, deze woning in Tienen is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een ruime en praktische thuisbasis met een fijne buitenruimte. Graag een bezoek? Bel Marie 0492 64 65 72 of mail naar info@ledonimmo.be. Tot gauw ;)
| Adres: | Vianderstraat 72 Tienen |
| Referentie: | Vianderstraat 72, 3300 Tienen |
| Huurprijs: | € 1.250 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/01/2027 |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Huisdieren toegelaten: | Neen |
| Perceeloppervlakte: | 295 m² |
| Bewoonbare opp.: | 188 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Slaapkamers: | 3 (15 m², 15 m², 31 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | 26 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 67 m² |
| Terras: | 30 m² |
| Wasplaats: | 4 m² |
| Tuin: | 200 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 15 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - + plat dak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie - Dak is nieuw geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 10 stuks |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210608-0002426177-RES-1 |
| EPC Index: | 323,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 8/06/2031 |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
