Deze prachtige nieuwbouwwoning is gelegen op een toplocatie: tussen Leuven en Tienen, nabij station van Vertrijk, tussen het groen, vlakbij alle uitvalswegen, winkels, scholen, enz. Met een bouwjaar van 2020 is deze woning voorzien van alle luxe en comfort die je je maar kunt wensen. Zeer gunstige EPC (label A) en 12 zonnepanelen. Het is dan ook een BEN-woning.
De woning beschikt over een tuin met achteraan een eigen ruime carport met hierbij een grote buitenberging van 16m². In de tuin kunt u heerlijk genieten van de zon.
Na de mooi inkomhal met ingebouwde kasten en aparte toilet, komt u uit op de ruime leefruimte met open keuken voorzien van alle moderne toestellen. Fijn om hier uw kookkunsten te laten zien.
Op de eerste verdieping zijn de eerste 2 ruime slaapkamers en badkamer voorzien van inloopdouche, bad, badkamermeubel en toilet.
Op de tweede verdieping heeft u de overige 2 ruime slaapkamer. Deze ruimtes kunnen ook dienen als extra zithoek of hobbyruimte. Verder is er nog een wasruimte aanwezig.
Er zijn natuurlijk geen gemeenschappelijke kosten.
De moderne afwerking en de ruime opzet maken van deze woning een echt pareltje.
Graag een bezoek? Bel David van LED-ON-IMMO op het nummer 0476 98 91 76 of mail naar info@ledonimmo.be. Tot gauw ;)
| Adres: | Stationsstraat 41/A Boutersem |
| Referentie: | Stationsstraat 41 A, 3370 Boutersem |
| Huurprijs: | € 1.450 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/05/2026 |
| Ligging: | Landelijk, Residentieel |
| Huisdieren toegelaten: | Neen |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2020 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Slaapkamers: | 4 (22 m², 18 m², 18 m², 16 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 40 m² |
| Keuken: | 7 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | 2 m² |
| Berging: | 16 m² |
| Terras: | 20 m² |
| Wasplaats: | 9 m² |
| Tuin: | 111 m² |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Carport |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Eco-bouw, Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 12 |
| Kadastrale benaming: | Boutersem 2de afdeling Vertrijk |
| Kadastrale Nummers: | 229/E/7 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 164 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 24016-G-OMV_2020090693/EP18508/A001/D02/SD001 |
| EPC Index: | 43,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 1/03/2032 |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
