Dit prachtig nieuwbouw luxe appartement is gelegen in het centrum van het prachtig dorpje Bierbeek. Alles is nieuw en pure luxe. EPC heeft label A+ en is dus zeer energiezuinig.
De locatie is top: vlakbij een bakker, apotheek, Delhaize, café/brasserie In De Molen, school, vele wandelwegen, het bos en alle uitvalswegen. Het appartement omvat een prachtig moderne keuken voorzien van nieuwe toestellen zoals inductiekookplaat, dampkap Novy, lavabo, vaatwasser, combi oven/microgolfoven en koelkast.
Dankzij de ruime leefruimte met zijn groot terras komt u tot alle rust. Verder beschikt het appartement over een badkamer met inloopdouche en badkamermeubel, 2 slaapkamers met een prachtig groen zicht, apart toilet en berging. Op het gelijkvloers beschikt u nog over de grootste parking (18m²) met bijhorende berging voorzien van elektriciteit.
Het appartement wordt verwarmd met vloerverwarming dmv een warmtepomp met diepteboring en is voorzien van 8 zonnepanelen zodat uw energie optimaal is. De gemeenschappelijke kosten bedragen slechts € 100 per maand.
Wenst u graag een bezoek ? Bel David van LED-on-IMMO op het nummer 0476/98.91.76 of mail naar info@ledonimmo.be. Tot gauw ;)
| Adres: | Dorpsstraat 35/9 Bierbeek |
| Referentie: | Dorpsstraat 35 bus 9 , 3360 Bierbeek |
| Huurprijs: | € 1.300 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | 1/12/2026 |
| Ligging: | Landelijk, Gemeente |
| Perceelbreedte: | 45 m |
| Perceeldiepte: | 44 m |
| Bewoonbare opp.: | 98 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 16 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Totale kosten: | € 100/maand |
| Slaapkamers: | 2 (12 m², 9.50 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 29 m², Woonkamer |
| Keuken: | 12 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 4 m² |
| Kelder: | 7 m² |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 18 m² |
| Garage Types: | Parkeerkelder, Parkeerplaats, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak - met EPDM |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| EPC Certificaat Nr.: | 24011-G-OMV_2021076327/EP08775/A002/D01/SD004 |
| Energielabel: | A+ |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 16,00 |
| EPC Geldig tot: | 17/01/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
