Unieke hoekwoning met ruimte, rust en mogelijkheden! Bent u op zoek naar de ideale woning waar wonen en werken perfect samengaan, of droomt u van een ruime gezinswoning waar zorg en samenzijn centraal staan in een rustige omgeving? Zoek niet verder! Deze in 2022 gerenoveerde woning biedt alles wat u nodig heeft. De moderne renovatie geeft de woning een fris en stijlvol karakter. Dankzij de grote ramen stroomt het natuurlijke licht overvloedig naar binnen, wat bijdraagt aan een aangename en uitnodigende ambiance. Met maar liefst 5 ruime slaapkamers, waaronder een kantoorruimte en een dressing, is er meer dan voldoende ruimte voor het hele gezin. Daarnaast beschikt deze woning over een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als hobbykamer, praktijkruimte of extra leefruimte. Met twee afzonderlijke ingangen zijn de mogelijkheden eindeloos. Geniet van de knusse, onderhoudsvriendelijke binnenkoer. De woning is uitgerust met een volledig vernieuwde elektrische installatie die voldoet aan de huidige normen. De nieuwe ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en elektrische rolluiken, terwijl de centrale verwarming op aardgas zorgt voor een comfortabele temperatuur in alle seizoenen. Dit is uw kans om groot en zorgeloos te wonen in een unieke woning die aan al uw wensen voldoet. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u ons bereiken via info@ledonimmo.be of bel Marie op 0492 64 65 72. Wij staan klaar om u te verwelkomen in uw toekomstig droomhuis!
| Adres: | Houtemstraat 561 Tienen |
| Referentie: | Houtemstraat 561, Tienen |
| Vraagprijs: | € 315.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 129 m² |
| Perceelbreedte: | 8,5 m |
| Perceeldiepte: | 15 m |
| Bebouwde opp.: | 114 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1936 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 8,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 5 (16.87 m², 9.79 m², 16.87 m², 9 m², 21.89 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 46 m² |
| Keuken: | 9 m² |
| Kelder: | 18 m² |
| Praktijkruimte: | 19 m² |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - Zadeldak: asbest leien + platdak: epdm |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - volle grond + kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform, volledig vernieuwd |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel - Vaillant 2022 |
| Isolatie: | Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 941 |
| Kadastrale benaming: | Tienen - 9 Afd. - Sint-Margriete-Houtem |
| Kadastrale Nummers: | sectie B nr. 347/W/4, P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 129 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250107-0003499043-RES-1 |
| EPC Index: | 284,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 7/01/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |