Deze prachtige open bebouwing te Rotselaar is de perfecte plek voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met veel ruimte in een groene omgeving. De locatie is eveneens top : vlakbij het Meer van Rotselaar, uitvalswegen, Natuurdomein Ter Heide, Rock Werchter, enz. De woning is gelegen op een perceel van 5are 23ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van 219m².
Deze open bebouwing is in 2011 zeer mooi gerenoveerd met respect voor authentieke elementen en beschikt over 5 slaapkamers, grote tuin, terras en garage. Na het betreden van de inkomhal, komt u uit op de ruime leefruimte met aansluitend de open keuken voorzien van alle moderne toestellen. Op gelijkvloers heeft u nog een leuke bureauruimte en/of lounge. De badkamer is voorzien van zowel een inloopdouche als een bad.
De woning is zeer energiezuinig en heeft een energielabel A, wat betekent dat het lagere energiekosten met zich meebrengt. Er zijn 22 zonnepanelen en een thuisbatterij aanwezig. Daarnaast nog 4 airco units. De elektrische keuring is eveneens conform.
De oriëntatie van de tuin is op het westen, dus je kunt genieten van de zon in de namiddag en avond op het terras. Ideaal om tot rust te komen of te aperitieven. De robotmaaier is ook inbegrepen.
Kortom, deze prachtige woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, gerenoveerde woning met veel slaapkamers, een mooie tuin met garage en een energiezuinig label A. Mis deze unieke kans niet!
Graag een bezoek? Bel David van LED-ON-IMMO op het nummer 0476/98.91.76 of mail naar info@ledonimmo.be. Wenst u ook een gratis schatting van uw eigendom? Bel David 0476/98.91.76. Tot gauw ;)
| Adres: | Hellichtstraat 19 Rotselaar |
| Referentie: | Hellichtstraat 19, 3110 Rotselaar |
| Vraagprijs: | € 475.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 523 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 33 m |
| Bewoonbare opp.: | 219 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1931 |
| Renovatiejaar: | 2011 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 5 (12 m², 12 m², 5.80 m², 13.50 m², 16 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | 34 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 16 m² |
| Terras: | 40 m² |
| Wasplaats: | 11 m² |
| Tuin: | 270 m² |
| Tuin breedte: | 18 m |
| Tuin diepte: | 15 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Oppervlakte: | 22 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd hout |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder - + volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 22 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 304 |
| Kadastrale benaming: | Rotselaar - 1 afd. - Rotselaar |
| Kadastrale Nummers: | sectie B nr. 85/Z, P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 523 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250527-0003611087-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 76,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 27/05/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |