In het charmante en landelijke Linter, idyllisch gelegen aan de oevers van de Kleine Gete, vind je deze aantrekkelijke deels gerenoveerde woning. Met een uitstekende verbinding naar het openbaar vervoer en gelegen op een perceel van 1a 97ca, is dit de ideale plek voor wie houdt van rust en natuur, zonder in te boeten op bereikbaarheid.
Indeling: Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal, die toegang biedt tot een grote bergruimte, een volledig uitgeruste keuken en een lichtrijke woonkamer. Deze woonkamer grenst aan een zonnig terras en een knusse zijtuin, perfect voor gezellige buitenmomenten en een bbq. Daarnaast zijn er een compacte badkamer en een apart toilet op het gelijkvloers.
Op de eerste verdieping tref je 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Via een vaste trap bereik je de zolder, waar je de mogelijkheid hebt om twee extra kamers in te richten, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen.
De woning is voorzien van een kelder, geïsoleerde vloeren en muren, en de elektriciteit is conform. Alle nutsvoorzieningen werden in 2019 vernieuwd.
Wens je een bezoek, bel dan Marie op het nummer 0492/64.65.72 of mail naar info@ledonimmo.be. Tot gauw ;)
| Adres: | 3e Regt.Lansiersstraat 1 Linter |
| Referentie: | 3e Regt. Lansiersstraat 1 , 3350 Linter |
| Vraagprijs: | € 264.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan water |
| Perceeloppervlakte: | 197 m² |
| Perceelbreedte: | 28 m |
| Perceeldiepte: | 12,5 m |
| Bebouwde opp.: | 116 m² |
| Bewoonbare opp.: | 201 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 12,6 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 (20 m², 16 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 37 m² |
| Keuken: | 16 m² |
| Kelder: | 31 m² |
| Terras: | 33 m² |
| Tuin: | 33 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Vrijstaand hout, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC - Schüco, 2022 |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 607 |
| Kadastrale benaming: | Linter - 3 Afd. - Orsmaal-Gussenhoven |
| Kadastrale Nummers: | sectie B nr. 98/X, P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 197 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240911-0003367380-RES-1 |
| EPC Index: | 439,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 11/09/2024 |
| EPC Geldig tot: | 11/09/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |