Deze prachtige HOEVE in Hoegaarden is onlangs deels gerenoveerd in 2024-2025 en biedt alle comfort en ruimte die een gezin nodig heeft. Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime tuin en een grote garage/schuur van 77m², is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woning. Het dak en deel van de muren zijn geïsoleerd, er zijn overal nieuwe ramen en er zijn 8 zonnepanelen. Het EPC heeft dan ook een label C. Verder is de hoeve gelegen in klasse A.
De hoeve is gelegen op een perceel van 8are 80ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van 303 m² en ligt midden in het groen in een rustig straatje. De hoeve kan, indien u wenst, makkelijk omgevormd worden tot een kangoeroewoning. Er zijn al 2 aparte ingangen voorzien.
De tuin is georiënteerd naar het westen, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten op het leuk overdekt terras. In de tuin zitten is gewoon zalig. Daarnaast zijn er nog 2 parkeerplaatsen buiten de garage, wat handig is voor bezoekers of extra voertuigen. Naast de woning is er nog een groot bijgebouw van 38m², ideaal als hobby of praktijkruimte.
De ligging van de woning is top, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast is de woning ook goed bereikbaar met de auto, dankzij de nabijheid van de E40.
Kortom, deze hoeve heeft alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort, een prachtige tuin, een garage en een ideale ligging. Het is de perfecte plek om je thuis te voelen en te genieten van het leven in Hoegaarden.
Graag een bezoek? Bel David van LED-ON-IMMO op het nummer 0476 98 91 76 of mail naar info@ledonimmo.be. Tot gauw ;)
| Adres: | Sint-Rochusstraat 7 Hoegaarden |
| Referentie: | Sint-Rochusstraat 7, 3321 Hoegaarden |
| Vraagprijs: | € 449.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 880 m² |
| Perceelbreedte: | 32 m |
| Perceeldiepte: | 44 m |
| Bewoonbare opp.: | 303 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1920 |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Slaapkamers: | 5 (8.30 m², 13.50 m², 10.50 m², 13 m², 13.50 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 10 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | 12 m², Open keuken |
| Berging: | 28 m² |
| Zolder: | 113 m² |
| Kelder: | 44 m² |
| Balkon: | 15 m² |
| Terras: | 84 m² |
| Tuin: | 390 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 6 plaatsen |
| Garage Oppervlakte: | 77 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd hout |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC - 2024 |
| Dak: | Zadeldak - onderdak aanwezig |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen - traditionele constructie |
| Fundering: | Kelder - volle grond + kelder |
| Beglazing: | Dubbel - 2024 |
| Verwarmd water: | Stookolie - stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - muurisolatie schuur muur + straatkant |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 8 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 672 |
| Kadastrale benaming: | Hoegaarden - 3 Adfd. - Outgaarden |
| Kadastrale Nummers: | sectie E nrs. 267/N, P0000 + 267/W, P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 880 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250911-0003681278-RES-1 |
| EPC Index: | 282,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 11/09/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |