U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Drogenhof 30 , 3370 Boutersem
Vraagprijs: € 249.000

Omschrijving

Zeer rustig gelegen half open bebouwing te Boutersem

Ontdek deze charmant nog te renoveren half open bebouwing te Boutersem, gelegen in een doodlopend straatje waar u kan genieten van alle rust. Het pand is perfect gelegen tussen Leuven en Tienen en vlakbij alle invalswegen zoals de E40 zodat u geniet van een vlotte bereikbaarheid.

Het pand beschikt over 2 grote gezellige slaapkamers, een woonkamer met eetkamer, gesloten keuken voorzien van alle toestellen, veranda met zicht op de tuin, toilet en badkamer. Verder heeft u nog een bijkeuken/berging, een inpandige garage met elektrische poort en een kelder. In de goed onderhouden tuin heeft u nog een grote tuinberging met bijkomend nog aparte bergruimtes.
Na de inrit (waar gemakkelijk 2 voertuigen kunnen staan) komt u uit op een binnenkoer van de tuin. Het perceeloppervlakte is 3are 89ca.

Mits renovatie kunt u van dit pand een warme thuis maken op deze toplocatie.
Het pand is ook geschikt voor sloop en heropbouw waardoor u enkel 6% btw dient te betalen op uw nieuwbouw.

Wenst u een bezoek ? Bel dan snel naar David op het nummer 0476/98.91.76 of 016/90.48.18 of mail naar info@ledonimmo.be. Tot binnenkort ;)


Kenmerken

Algemeen

Adres:Drogenhof 30
Boutersem
Referentie:Drogenhof 30 , 3370 Boutersem
Vraagprijs:€ 249.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:389 m²
Perceelbreedte:12 m
Perceeldiepte:27,5 m
Bewoonbare opp.:171 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1963
Gevelbreedte:8,7 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:2 (10.20 m², 16 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:38 m², Woonkamer
Keuken:12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:13 m²
Terras:32 m²
Tuin:150 m²
Tuin breedte:13,3 m
Tuin diepte:11 m
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:15 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinhalte:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - en volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Gasboiler
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 594
Kadastrale benaming:Boutersem - 1ste Afd.
Kadastrale Nummers:sectie C nr. 103/G/2
Kadastrale Oppervlakte:389 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230708-0002939329-RES-1
EPC Index:882,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
EPC Opmaakdatum:8/07/2023
EPC Geldig tot:8/07/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Vul onderstaand formulier in of bel ons op 0476 98 91 76.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Led-On-Immo