Dit ruim 1 slaapkamer appartement bevindt zich in Heverlee vlakbij IMEC en het Gasthuisberg. De locatie is dus top. Het appartement is ideaal voor een alleenstaande, een koppel of als investeringspand.
Het appartement beschikt over één slaapkamer en één badkamer met inloopdouche en badkamermeubel. Daarnaast heeft u een mooie keuken voorzien van alle toestellen, een apart toilet en bering. Het appartement is zeer goed onderhouden en heeft een bewoonbare oppervlakte van 56 m². Dankzij het leuke terras, kunt u genieten van de buitenlucht en tot rust komen. Bijkomend beschikt u nog over een private kelderberging op het gelijkvloers en een gemeenschappelijk afgesloten fietsenstalling.
Het dak van het appartementsgebouw werd vorig jaar 2024 volledig geïsoleerd en opnieuw gedaan. De nieuwe ramen zijn geplaatst in 2017. De EPC score is label C. Dit betekent dat het appartement energiezuinig is en dat de energiekosten beperkt zullen zijn. Het appartement is eveneens asbestveilig.
Dankzij de gunstige ligging in Heverlee, zijn alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar. Daarnaast is het appartement gelegen in het groen vlakbij Leuven centrum.
Kortom, dit appartement is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en betaalbare woning in Leuven/Heverlee of voor wie op zoek is naar een goede investering.
Graag een bezoek? Bel David van LED-ON-IMMO op het nummer 0476 98 91 76 of mail naar info@ledonimmo.be. Tot gauw ;)
| Adres: | Celestijnenlaan 61/309 Leuven |
| Referentie: | Celestijnenlaan 61 bus 309, 3001 Heverlee |
| Vraagprijs: | € 259.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Open ligging, Buiten bebouwde kom |
| Bewoonbare opp.: | 56 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Op verdieping: | 3 |
| Totale kosten: | € 206/maand |
| Slaapkamers: | 1 (12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 23 m² |
| Keuken: | 6 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 1 m² |
| Kelder: | 6 m² |
| Balkon: | 6 m² |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 684 |
| Kadastrale benaming: | Leuven 11de afdeling/Heverlee 2 |
| Kadastrale Nummers: | sectie D nr 86A2 P0035 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.304 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231008-0003009275-RES-1 |
| EPC Index: | 293,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 8/10/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |